材料采購(gòu)是一門很重要的學(xué)問，用正確的裝修材料不僅無(wú)異味、無(wú)害，而且質(zhì)量好，用的時(shí)間長(zhǎng)，還能減少酒店后期的管理成本。今天為大家分享酒店高參專欄作家陳新先生關(guān)于如何正確選購(gòu)籌備酒店裝修材料。
陳新
酒店高參專欄作家
方廷（香港）酒店管理公司總顧問
《走出中國(guó)酒店建設(shè)和管理的誤區(qū)》作者
我在全國(guó)各地講課和顧問酒店時(shí), 常常有一些人會(huì)問我:：新開的酒店都有好重的氣味，該用什么方法來(lái)除味呢? 酒店四、五年后又需要重新裝修嗎? 酒店客房正常的清掃時(shí)間起碼要半個(gè)小時(shí)到四十分鐘，聽說你管的酒店客房清掃時(shí)間只需要二十分鐘，這是真的嗎？
而我往往會(huì)這樣回答他們：我所主持建設(shè)的新酒店開業(yè)時(shí)無(wú)需除味，今天完成清潔任務(wù)就今天開業(yè)，因?yàn)榫频旮鱾€(gè)區(qū)域沒有異味。我所主持建成后的酒店一般要到八至十年才需要重新裝修，也就是說，同期開業(yè)的酒店中，我籌建的酒店改造一次，別的許多酒店已經(jīng)改造了兩次。
另外，大凡我主持設(shè)計(jì)的酒店客房（都在四星至五星級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)），其服務(wù)員清掃一間的時(shí)間只需要二十分鐘，而同類型的酒店需要四十分鐘左右。
其實(shí)，以上問題都與裝修時(shí)采購(gòu)的材料有關(guān)。材料采購(gòu)是一門很重要的學(xué)問，不代表花高價(jià)就能買到好產(chǎn)品，有時(shí)花了錢客人還不買賬，叫做“吃力不討好”；有時(shí)花少了錢，買了不應(yīng)買的劣質(zhì)產(chǎn)品，就會(huì)耽誤酒店生意。
酒店裝修材料要會(huì)采購(gòu)，要花適當(dāng)?shù)腻X買最合適的產(chǎn)品。毫不夸張地說，我主持建設(shè)的酒店，其總投資是其他同等規(guī)模、同等檔次酒店的一半，而管理成本上還更節(jié)約，還更有經(jīng)營(yíng)的亮點(diǎn)和賣點(diǎn),算上折舊或房租或利息，至今為止還沒有一家賠錢的。
試想想，若你進(jìn)了一家酒店客房，滿屋充斥著刺鼻子辣眼睛的氣味，你還會(huì)住下去嗎？住進(jìn)去就是在吸毒！開業(yè)四、五年就要大動(dòng)干戈改造酒店，那么你這個(gè)職業(yè)經(jīng)理人的口碑會(huì)好嗎？
若別家酒店的客房清掃時(shí)間在二十分鐘內(nèi)可以完成，而你酒店需要四十分鐘才能完成一間客房的清掃，那么，你的客房部員工不久就會(huì)紛紛跑到那家酒店去了。
綜上所述，酒店裝修材料的選擇是多么重要啊！既然如此重要，我們就來(lái)談?wù)勅绾芜x購(gòu)這些材料吧，需要強(qiáng)調(diào)的是，本文不是產(chǎn)品宣傳或技術(shù)普及，而是針對(duì)酒店基建中材料采購(gòu)決策人往往忽略大意、或是受傳統(tǒng)觀念誤導(dǎo)的一些問題，幫助他們撥開迷霧，最終能“識(shí)得廬山真面目”。
一、大芯板（又稱細(xì)木工板）
大芯板的工藝要求很高，不僅需要足夠的場(chǎng)地讓木材有充足的時(shí)間進(jìn)行適應(yīng)性自然干燥，而且還要通過干燥窯進(jìn)行嚴(yán)格的干燥工藝控制。加工設(shè)備的優(yōu)劣是決定產(chǎn)品加工精度和質(zhì)量的關(guān)鍵。但是，其加工設(shè)備是需要大量資金投入的。
自從國(guó)家強(qiáng)制實(shí)行裝飾裝修有害物質(zhì)限量達(dá)標(biāo)之后，用于大芯板的膠粘劑必須進(jìn)行改進(jìn)，僅此一項(xiàng)成本就要增加10%左右。因此，真正綠色環(huán)保的大芯板六七十元是不可能生產(chǎn)出來(lái)的。
符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的E1級(jí)大芯板，100元左右已經(jīng)是微利了，如果是環(huán)保等級(jí)更高的E0級(jí)大芯板，市場(chǎng)價(jià)在130—280元之間。 如果產(chǎn)品是E2級(jí)的大芯板，即便是“合格產(chǎn)品”，其甲醛含量也可能要超過E1級(jí)大芯板3倍多，用于酒店裝修怎么能不刺鼻辣眼呢？所以，E2大芯板是絕對(duì)不能用于酒店裝修的。
依筆者經(jīng)驗(yàn)，由于酒店客房平時(shí)密閉不大通風(fēng)，居住的人又少，所以客房最好使用E0級(jí)的大芯板，而酒店的公共區(qū)域如大堂、餐廳、會(huì)議室、KTV、健身房等，可以使用E1級(jí)大芯板，但檔次和收費(fèi)較高的五星級(jí)酒店，應(yīng)該全部使用E0級(jí)大芯板，這點(diǎn)錢省不得。
酒店公共區(qū)域如果E1級(jí)大芯板用量過大，也可能造成室內(nèi)總體甲醛含量超標(biāo)，一般100平方米左右的室內(nèi)使用大芯板不要超過20張，同時(shí)還要考慮室內(nèi)的其他裝修材料，如果使用過多會(huì)造成甲醛超標(biāo)。特別是不要在地板下面用大芯板做襯板，以免造成室內(nèi)空氣中甲醛超標(biāo)，設(shè)計(jì)審查時(shí)這些環(huán)節(jié)不要忽略。
二、油漆（涂料）
我家里裝修用的是大寶油漆，裝修師傅告訴我，以前他在別人家裝修時(shí)，主人買的基本都是劣質(zhì)油漆，氣味刺鼻辣眼，他們都不敢在室內(nèi)居住。而在我家裝修期間，師傅們一直住在屋里，因?yàn)槭┕るA段沒有什么異味。
師傅還告訴我，如果用了甲醛超標(biāo)的油漆，產(chǎn)生的有害毒物二十年都揮發(fā)不掉。裝修結(jié)束的當(dāng)天，我就啟用了新家，前來(lái)道賀的朋友也驚奇地發(fā)現(xiàn)室內(nèi)沒有任何異味，似乎房子已住過多年一樣。
能夠證明油漆產(chǎn)品環(huán)保的唯一標(biāo)志是中國(guó)環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認(rèn)證委員會(huì)頒發(fā)的“十環(huán)”標(biāo)志。目前國(guó)內(nèi)有據(jù)可查的油漆企業(yè)有8000多家，但獲得這種環(huán)境標(biāo)志認(rèn)證的僅104家。因此可以想象，我們有多少用戶使用了多么危險(xiǎn)可怕的油漆產(chǎn)品??！
選擇綠色環(huán)保的油漆，創(chuàng)造無(wú)污染的室內(nèi)環(huán)境，是目前眾多消費(fèi)者的迫切需求，因?yàn)閾?jù)歐盟執(zhí)委會(huì)聯(lián)合研究中心發(fā)布的一項(xiàng)最新研究報(bào)告顯示，室內(nèi)空氣污染對(duì)人體健康的不良影響遠(yuǎn)較室外的空氣污染嚴(yán)重。所以，購(gòu)買品牌油漆是我們酒店采購(gòu)人唯一的選擇和應(yīng)走的捷徑。
目前市場(chǎng)上可用于酒店的油漆品牌有：嘉寶莉、多樂士、華潤(rùn)、大寶、美涂士、賽力特、立邦、三棵樹、紫荊花、大象等。
順便提一句，因?yàn)樵缙诖蠖嘁灾参镉蜑樵?，故有油漆之稱。現(xiàn)在合成樹脂已大部分或全部取代了植物油，故稱為涂料，而涂料一詞可全部覆蓋行業(yè)的各類產(chǎn)品，因此使用涂料名稱更準(zhǔn)確，更科學(xué)。
三、地漏
大凡經(jīng)常住酒店的客人和管理者都清楚，許多酒店客房衛(wèi)生間的下水不暢，客人沖淋時(shí)只好把地漏蓋拿掉，有些酒店管理者干脆不等客人拿掉地漏蓋，先行將其拿開。
這樣是解決了下水不暢的問題，可是，這樣的酒店一定蚊蟲很多，房間里一定有異味。特別是在炎熱的夏季，因?yàn)槲孟x和臭氣會(huì)沿著下水道上來(lái)進(jìn)入衛(wèi)生間直至臥室。而下水不暢又影響了客人沖淋1.2厚的木地板多少錢，部分客人興許會(huì)將未沖干凈的腳底伸進(jìn)面盆中二次沖洗。
因?yàn)橄滤粫常?wù)員在清掃這樣的沖淋間時(shí)會(huì)發(fā)現(xiàn)許多污物毛發(fā)散積在地面上，便增加了清掃的難度和時(shí)間。
有些檔次較高的酒店為了解決下水不暢的難題，就在沖淋間地面上增加一塊石材，四面形成流水槽，這樣就形成一定的水壓以強(qiáng)行打開地漏蓋來(lái)保持下水通暢。其實(shí)，只要選擇好地漏，淋浴間地面稍作找坡，問題就迎刃而解了。
一般人認(rèn)為，地漏是排水之用，質(zhì)量好的質(zhì)量差些的地漏不都一樣能把水排走嗎？其實(shí)誤區(qū)就在這里。不管是我自己籌建的酒店還是顧問他人酒店，我都必須親自挑選衛(wèi)生間的地漏，就是為了防止下水不暢的事發(fā)生。
地漏除了排水的基本功能外，還要排掉固體物、纖維物、毛發(fā)以及其他易沉淀物等。
所以，地漏的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)中清楚地說明“地漏的選擇應(yīng)符合下列要求：
（1）應(yīng)優(yōu)先采用直通密閉式防臭四防地漏；
（2）衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)要求高或非經(jīng)常使用地漏排水的場(chǎng)所，應(yīng)設(shè)置四防地漏。
所以，作為衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)要求很高的酒店，無(wú)論是檔次較低還是較高的，都必須使用四防地漏。最后，普及一下四防地漏的主要功能：防返水、防返味、防害蟲、防堵塞。
四、防水材料
“酒店裝修最重要的是哪個(gè)環(huán)節(jié)？”常常會(huì)有人這樣問我。他們以為我會(huì)給出裝修風(fēng)格、裝修效果或是裝修收口這類的答案。出乎所有人意料之外的，我會(huì)回答防水是酒店裝修中最重要的工作環(huán)節(jié)。
不知大家注意到?jīng)]有，許多新開業(yè)的酒店不是這兒漏水就是那兒漏水，有的酒店因?yàn)榉浪醋龊枚t遲不能開業(yè)，或是即便開業(yè)了，也要耗時(shí)耗錢不斷整改。水是無(wú)孔不入，對(duì)于酒店管理者來(lái)說，只要防水未做好，就會(huì)成為他們心中永遠(yuǎn)的痛。
防水按照采取的措施和手段的不同，可分為材料防水和構(gòu)造防水兩大類。
材料防水是靠建筑材料阻斷水的通路，以達(dá)到防水的目的或增加抗?jié)B透的能力。如卷材防水、涂膜防水、混凝土及水泥砂漿剛性防水以及黏土、灰土類防水等。
構(gòu)造防水則是采取合適的構(gòu)造形式，阻斷水的通路，以達(dá)到防水的目的，如止水帶和空腔構(gòu)造等。酒店室內(nèi)防水主要涉及的是材料防水。
適用于酒店內(nèi)部裝修的防水材料有兩種：通用型GS防水材料和柔韌型JS防水材料，這兩種材料產(chǎn)品性能好且價(jià)格適中。
通用型防水材料既能形成表面涂層防水、又能滲透到底材內(nèi)部形成結(jié)晶體以達(dá)到阻遏水的通過、達(dá)到雙重防水的效果，產(chǎn)品突出其粘結(jié)性能。
柔韌型防水材料是將粉料和液料混合后涂刷，形成一層堅(jiān)韌的高彈性防水膜，該膜對(duì)混凝土和水泥砂漿有良好的粘附性，與基面結(jié)合牢固，從而達(dá)到防水效果，產(chǎn)品突出其柔韌性能。綜合考慮，酒店室內(nèi)裝修的防水材料最好使用柔韌型JS防水材料。
五、開關(guān)面板
開關(guān)面板看似簡(jiǎn)單，但它關(guān)系到是否安全、方便、舒適、節(jié)能等方方面面。我住過和參觀過的各類酒店，幾乎沒有幾家使用正確，所以開關(guān)的選購(gòu)必須慎之又慎。
1. 眼觀：好的正規(guī)產(chǎn)品應(yīng)該平整、無(wú)毛刺，色澤和材料均采用進(jìn)口優(yōu)質(zhì)PC材料，而且阻燃性能好。有的產(chǎn)品表面雖光潔，但色澤蒼白、質(zhì)地粗糙，阻燃性不好，會(huì)給用電埋下火災(zāi)隱患。
2. 耳聽：輕按開關(guān)功能鍵，滑板式聲音越輕微、手感越順暢、節(jié)奏感強(qiáng)則質(zhì)量較優(yōu); 反之啟閉時(shí)聲音不純、動(dòng)感澀滯、有中途間歇的聲音則質(zhì)量較差。
3. 看結(jié)構(gòu)：（1）目前較通用的有滑板式和擺桿式?；迨铰曇粜酆?，手感舒適，而擺桿式聲音清脆，且有稍許金屬撞擊聲，所以滑板式要優(yōu)于擺桿式。 （2）雙孔壓板接線較螺釘壓線更安全。因前者增加導(dǎo)線與電器件接觸面積，耐氧化，不易發(fā)生松動(dòng)、接觸不良等；而后者螺釘在緊固時(shí)容易壓傷導(dǎo)線，接觸面積小，電件易氧化老化，導(dǎo)致接觸不良。目前好的產(chǎn)品均采用雙孔壓板接線方式。
4. 手動(dòng)：好的產(chǎn)品面板用手很難直接取下，必須借助一定的專用工具，而質(zhì)地較差的面板則很容易用手取下面蓋。
5. 認(rèn)品牌：名牌產(chǎn)品經(jīng)時(shí)間和市場(chǎng)的檢驗(yàn)，是消費(fèi)者心目中公認(rèn)的安全產(chǎn)品。可以參考的開關(guān)面板品牌有：梅蘭日蘭、羅格朗、西門子、TCL、西蒙、朗能、奇勝、天基、松下、博堅(jiān)等。
另外，和住宅、寫字樓等建筑不同的是，酒店住客始終是頻繁流動(dòng)的，所以，為了方便客人使用且節(jié)約能源，凡是客房里的開關(guān)面板上必須印上中英文，在有限的面板空間里盡可能地加大字形，而且必須是電腦刻字，因?yàn)殡娔X刻字在十年內(nèi)不會(huì)脫字。
需要強(qiáng)調(diào)的是，選購(gòu)面板時(shí)必須要供貨商、客房管理人員和水電施工的技術(shù)負(fù)責(zé)人三方共同嚴(yán)密配合，缺一不可，這樣才不會(huì)導(dǎo)致浪費(fèi)，不會(huì)影響酒店按時(shí)開業(yè)。
六、天然石材和人造石材
天然石材是指從天然巖體中開采出來(lái)的、并經(jīng)加工成塊狀或板狀材料的總稱，酒店裝修用的天然石材主要有花崗石、大理石、萊姆石及砂巖。
萊姆石是幾億年前海底巖石、巖屑和貝類珊瑚等沖積物經(jīng)天氣及地殼變動(dòng)積聚而成的結(jié)晶石。砂巖是一種沉積巖，由砂粒膠結(jié)而成，通常呈淡褐色或紅色。它們的強(qiáng)度遠(yuǎn)不如大理石和花崗石，使用條件比較講究，對(duì)結(jié)構(gòu)和表面保護(hù)要求較高，所以，它們用于酒店室內(nèi)裝修的區(qū)域有限，而且只能用作墻面裝飾。
花崗石系火成巖，成分主要是二氧化硅，毛孔排列緊密，因而質(zhì)地堅(jiān)硬，屬于硬石材，強(qiáng)度也很高?；◢徥哂胁煌纳?，如黑白、灰色、粉紅色，呈斑點(diǎn)狀紋理。由于它質(zhì)地密實(shí)，不易被大自然風(fēng)化，抗酸堿能力強(qiáng)，外觀色澤可保持百年以上，故多用于外墻飾面、廣場(chǎng)地面鋪裝，但不適宜做酒店室內(nèi)裝修材料?；◢徥Y源豐富，價(jià)格相對(duì)便宜。
大理石是一種變質(zhì)巖，主要成分是碳酸鈣，其質(zhì)地比較柔軟，屬于次硬石材。大理石經(jīng)過鋸切、磨光、打蠟，可加工成表面光潔如鏡的板材。由于大理石具有多種色彩和花紋，光澤柔潤(rùn)，瑰麗多姿，是酒店室內(nèi)裝修的理想材料。
不過，選購(gòu)大理石時(shí)必須注意以下幾點(diǎn)：
1. 選擇大理石不能單看石材樣板，需要對(duì)一定批量的材料做考察，避免對(duì)最終效果判斷失誤。石材的美觀不是局部的美，而要有整體的美。石材是千變?nèi)f化的，關(guān)鍵是要找到美的關(guān)聯(lián)因素。所以在石材安裝之前必須排版編號(hào)，安裝時(shí)必須按號(hào)施工。
2. 隨著當(dāng)今全球?qū)Νh(huán)保的要求越來(lái)越高，允許開采的礦區(qū)逐漸減少，加之國(guó)際不穩(wěn)定的因素如戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、經(jīng)濟(jì)處罰等，某些材料的供應(yīng)鏈隨時(shí)會(huì)被切斷，比如伊朗的莎安娜，貝魯特的貝沙金，安哥拉的香格里拉棕，大型酒店項(xiàng)目因?yàn)閺脑O(shè)計(jì)定案到施工結(jié)束一般需要兩年時(shí)間，選用時(shí)必須考慮此因素。
3. 大理石產(chǎn)自國(guó)外，我國(guó)不生產(chǎn)大理石，因此，和其他墻地面的裝飾材料相比，大理石價(jià)格昂貴，保養(yǎng)麻煩，是酒店室內(nèi)裝修中最燒錢的材料，對(duì)于回報(bào)慢、盈利少的酒店項(xiàng)目來(lái)說，少用、合理使用大理石是明智的選擇。
酒店的公告區(qū)域地面，由于人員流動(dòng)性大，各種鞋底踐踏磨損，只有大理石能夠擔(dān)當(dāng)起這個(gè)重任；如果使用瓷磚或別的材料，其釉面或表面很快會(huì)被磨去光澤，所以，酒店的公共區(qū)域必須使用大理石。不過，公共區(qū)域的墻面可用其他材料代替，如仿大理石極其逼真的冰火板；所有客房衛(wèi)生間的墻地面可使用瓷磚。
4. 天然大理石是有色差的，沒有色差的是人造石和瓷磚。由于大理石質(zhì)地比較柔軟，因而容易開裂或斷裂，這些都屬正?，F(xiàn)象。但往往酒店建設(shè)方對(duì)天然大理石認(rèn)識(shí)不夠，認(rèn)為有色差就是質(zhì)量有問題，有開裂或斷裂就應(yīng)作報(bào)廢處理。
其實(shí)，大理石有色差才顯天然的缺陷美，只要是一塊整板按號(hào)施工，有色差也屬合理范圍。開裂或斷裂的石材，可通過同色的云石膠修復(fù)如初。
最后說一說人造石。人造石材是一種人工合成的裝飾材料，其優(yōu)點(diǎn)很多：價(jià)格便宜；易清潔，抗污垢，耐沖擊，耐熱阻燃且無(wú)毒?？纱竽懹糜诳头康南茨樑_(tái)、茶幾面、窗臺(tái)、門套等。
七、瓷磚
瓷磚可分為拋光磚、陶瓷錦磚、仿古磚、通體磚、釉面磚和微晶石七種。
1. 拋光磚：通體磚坯體的表面經(jīng)過打磨拋光處理而成的一種光亮的磚，特點(diǎn)是堅(jiān)硬耐磨，可做出各種仿石、仿木效果。缺點(diǎn)是易臟，防滑性能不好，所以酒店的衛(wèi)生間、廚房不能使用。
2. 陶瓷錦磚：又名馬賽克，規(guī)格多，薄而小，質(zhì)地堅(jiān)硬，耐酸耐堿耐磨，不滲水，不易碎，色彩多樣?？捎糜诰频晷l(wèi)生間墻面、沖淋間地面和部分墻面裝飾。
3. 仿古磚：是從彩釉磚演化而來(lái)，與普通的釉面磚差別主要表現(xiàn)在釉料的色彩上。仿古磚屬于普通瓷磚，所謂仿古，指的磚的視覺效果，所以仿古磚并不難清潔，因而可以根據(jù)裝修風(fēng)格用于酒店任何區(qū)域。
4. ?；u：是一種高溫?zé)频拇纱u，是所有瓷磚中最硬的，它比拋光磚工藝要求高，是強(qiáng)化的拋光磚，表面不需要拋光處理就很亮了，而且更耐臟，所以受到酒店室內(nèi)裝修的青睞。
5. 通體磚：是一種不上釉的瓷磚，有很好的防滑性和耐磨性，一般所說的“防滑地磚”大部分是通體磚，而且這種磚價(jià)格適中，普通檔次酒店的衛(wèi)生間地面都可以使用。
6. 釉面磚：是在坯體表面加釉燒制而成的，主體又分為陶體和瓷體兩種：用陶土燒制出來(lái)的背面呈紅色，瓷土燒制的背面呈灰白色。釉面磚表面可做成各種圖案和花紋，比拋光磚色彩和圖案更加豐富。因?yàn)楸砻媸怯粤?，所以其耐磨性不如拋光磚和?；u，不想頻繁改造的酒店衛(wèi)生間最好不要使用這種釉面磚。
7. 微晶石：其實(shí)也是釉面磚的一種，它只是在釉的上面又附加了一層很薄的微晶玻璃層，所以又叫玻璃陶瓷復(fù)合板。優(yōu)點(diǎn)是表面光亮度極高，如鏡面一樣，硬度和耐磨度也極好，其美觀度遠(yuǎn)勝于天然大理石。缺點(diǎn)是價(jià)格非常貴，加工切割比較困難，因?yàn)榍懈詈蠡静Ａ尤菀妆肋?，影響美觀，所以不能在現(xiàn)場(chǎng)切割，必須要送到專業(yè)加工廠切割。
八、地毯和地膠墊
地毯種類繁多，可以按材料分為：化學(xué)材料地毯，植物纖維地毯，動(dòng)物纖維地毯，化學(xué)與動(dòng)物纖維混紡；也可以按制造方式分為：手工地毯，機(jī)織地毯，機(jī)制地毯。
因?yàn)楸疚闹饕懻摰氖蔷频甑靥旱倪x購(gòu)，而我們酒店人往往喜歡用制造方式來(lái)選擇地毯，所以，筆者就專門從手工地毯、機(jī)織地毯和機(jī)制地毯這三個(gè)品種展開。
1. 手工地毯：手工地毯分為手工打結(jié)羊毛地毯、手工簇絨羊毛膠背地毯和手工真絲打結(jié)地毯，這類地毯價(jià)格很高，一般在酒店只會(huì)少量點(diǎn)綴在局部的高檔區(qū)域，如豪華包廂、貴賓接待室、總統(tǒng)套房，如果大面積使用手工地毯，反而不能體現(xiàn)出其高貴，且使造價(jià)成本不必要地增加許多。
2. 機(jī)織地毯:
A. 威爾遜地毯：優(yōu)點(diǎn)是圖案隨意性強(qiáng)，腳感好，生產(chǎn)效率高，因而價(jià)格適中。缺點(diǎn)是由于威爾頓織機(jī)的特性，有上下毯之分，因此易變形縮水，氣味不易散發(fā)，但它仍然是當(dāng)今世界酒店中使用最多的地毯品種。
B. 阿克明斯特地毯：優(yōu)點(diǎn)是在地毯的花型設(shè)計(jì)中，對(duì)圖案、顏色數(shù)量等各個(gè)方面很少限制; 毯面平整，能支撐布草車的重量，長(zhǎng)期使用不變形、不起拱; 阻燃性強(qiáng)，防火安全；耐用性、穩(wěn)定性、舒適性高，使用壽命起碼是八年。缺點(diǎn)是此地毯屬單層織物，且織速很低，僅為威爾頓織機(jī)的30%，所以價(jià)格偏高；另外，羊毛是短纖維，大多隱藏著浮毛，易出現(xiàn)掉毛現(xiàn)象，一般掉毛期為3個(gè)月。但它是當(dāng)今國(guó)內(nèi)外四、五星級(jí)酒店公共區(qū)域的首選材質(zhì)。
3. 機(jī)制地毯：
這里主要指的是簇絨地毯。優(yōu)點(diǎn)是不霉變，不縮水，不變形，而且價(jià)格較阿克明斯特地毯便宜；由于花色為4米滿幅循環(huán)，超出長(zhǎng)度范圍可拼接。缺點(diǎn)是地毯圖案簡(jiǎn)單。這種地毯非常適合客房區(qū)域大面積使用。
這里還要專門提一下尼龍印花地毯，它是采用噴墨技術(shù)在匹毯上印制花型圖案而織成的地毯，其生產(chǎn)原理類似于大型彩色噴墨打印機(jī)，由電子系統(tǒng)控制，將色漿噴射到匹毯的表層，因而在毯面上形成客戶想要的任何花型圖案。它不僅生產(chǎn)周期短，效率高，而且回彈性強(qiáng)、色彩鮮艷、色牢度高、防霉防蛀、防腐性強(qiáng)等優(yōu)點(diǎn)。
但是，它有兩個(gè)致命的缺點(diǎn)：一是熔點(diǎn)特別低，煙頭掉在地毯上10秒鐘就會(huì)產(chǎn)生一個(gè)煙洞。二是在常溫下有可染性，如紅酒、茶水、醬油等會(huì)被地毯纖維吸附，難以清洗。所以，該毯不適合中國(guó)酒店的普通客房，豪華客房由于量少且客人普遍素質(zhì)較高，可以使用。
怎樣判斷地毯質(zhì)量的優(yōu)劣呢？
一是看地毯的絨頭密度。可以用手觸摸地毯，絨頭質(zhì)量高，毯面的密度就豐滿，這樣的地毯彈性好、耐踩踏磨損、舒適耐用。
二是色牢度?？捎檬衷谔好嫔戏磸?fù)摩擦數(shù)次，看手上是否粘有顏色，如粘有顏色，則說明色牢度不佳，在使用中易變色掉色。
三是地毯背襯剝離強(qiáng)力。簇絨地毯的背面用膠乳粘有一層網(wǎng)格底布，選擇這種地毯時(shí)，可用手將底布輕輕撕一撕，看看粘結(jié)力的程度，如果粘結(jié)力不高，底布與毯體就易分離，說明地毯不耐用。
綜上所述，對(duì)于大多數(shù)酒店來(lái)說，筆者建議：
首先在設(shè)計(jì)與花型上動(dòng)腦筋，通過巧妙的理念設(shè)計(jì)來(lái)降低成本，花少錢達(dá)到最理想的效果；
其次是公共區(qū)域、餐廳、包廂可用阿克明斯特地毯，顯檔次；
三是普通客房用五五毛（即50%羊毛、50%尼龍）簇絨圈絨地毯，阻燃性能好，抗煙頭，防火檢測(cè)達(dá)到B1級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；
四是行政樓層的商務(wù)套房、總統(tǒng)套房1.2厚的木地板多少錢，因客人流動(dòng)量很小，且多為素質(zhì)較高的客人，可選用顯檔次的簡(jiǎn)花尼龍印花地毯。
最后有必要說一下地膠墊。有許多人認(rèn)為，地毯的腳感好否在于地毯的絨高和厚度，其實(shí)這是一種誤區(qū)，因?yàn)樵俑叩慕q和多厚的毯，如果沒有合適的地膠墊的加入，也是不會(huì)給客人創(chuàng)造出舒適的腳感來(lái)。所以，地膠墊的選擇又是非常重要的。
地膠墊主要有三種：泡沫地墊、海綿地墊及橡膠地墊。
泡沫地墊價(jià)格便宜，但缺乏彈性，與底層錫箔材料接觸有輕微金屬摩擦聲，且防火不過關(guān)，這種地墊不能在酒店使用。
真正的橡膠地墊優(yōu)點(diǎn)最多，由于價(jià)格昂貴，市場(chǎng)上這樣的地墊已近乎絕跡，大多橡膠地墊摻入其他材料，長(zhǎng)期使用后，劣質(zhì)橡膠易固化斷裂，所以這類地墊也不可取。
而海綿地墊價(jià)格適中，腳感好，可反復(fù)踩踏不易產(chǎn)生痕跡，適合用于酒店的各個(gè)區(qū)域。
依筆者經(jīng)驗(yàn)，1.2公分厚的地膠墊最適于用作酒店各區(qū)域地毯的底墊，有些象檔次要求特別高的總統(tǒng)套房、豪華會(huì)客室及豪華餐飲包間也可用1.5公分厚的地膠墊。
九、復(fù)合地板、竹地板
酒店客房傳統(tǒng)的做法都是鋪地毯，但就象上面討論的那樣，也有其方方面面的不足，所以，一些經(jīng)濟(jì)型酒店、精品酒店、度假酒店甚至是高端酒店，客房地面也在采用復(fù)合地板或竹地板。
1. 復(fù)合地板
復(fù)合地板又分為實(shí)木復(fù)合地板和強(qiáng)化木地板。實(shí)木復(fù)合地板可分為三層、多層和細(xì)木工實(shí)木復(fù)合地板。
三層實(shí)木復(fù)合地板既有普通實(shí)木地板的優(yōu)點(diǎn)，又能有效地調(diào)整木材之間的內(nèi)應(yīng)力，改進(jìn)了木材隨季節(jié)干濕度變化而易變形的缺點(diǎn)。
多層實(shí)木復(fù)合地板是以多層膠合板為基材，表層采用珍貴硬木作表板膠粘復(fù)合熱壓而成。細(xì)木工復(fù)合地板是以細(xì)木工板作為基材板層，用名貴硬木樹種作為表層，經(jīng)過熱壓機(jī)熱壓而成。
這三種復(fù)合地板都比較環(huán)保，其性能在酒店使用管理方面都要優(yōu)于實(shí)木地板，其價(jià)格和實(shí)木地板差不多，但要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于強(qiáng)化木地板，可用于高檔酒店客房地面鋪裝。
強(qiáng)化木地板與實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板相比，因其經(jīng)濟(jì)高效地利用木材資源，價(jià)格適中，并且具有美觀典雅、花色品種多、耐磨損、易保養(yǎng)、安裝簡(jiǎn)便等諸多特點(diǎn)，解決了客房使用、管理方面的難題，受到了越來(lái)越多酒店的歡迎。
實(shí)木復(fù)合地板的厚度有1.2公分、1.5公分、1.8公分，客房地面采用1.5公分厚度的著地感最好，1.2和1.8公分厚度的都不宜采用，但是若房間安裝了地暖，1.5公分就嫌厚了，應(yīng)采用1.2公分厚度的。
強(qiáng)化木地板的厚度0.8公分、1公分、1.2公分，客房地面采用1.2公分厚度的著地感最好，0.8公分和1公分厚的不宜采用，但是若房間安裝了地暖，1.2公分就嫌厚了，應(yīng)采用1公分厚的強(qiáng)化木地板。
由于地暖產(chǎn)生的熱量會(huì)促使甲醛釋放量大幅度增加，所以，凡是安裝了地暖的客房，不宜使用強(qiáng)化木地板，但可以放心地使用實(shí)木復(fù)合地板。
2. 竹地板
竹地板表面華麗高雅，腳感舒適，是近年來(lái)開發(fā)出來(lái)的一種以竹代木、減少木材消耗的新型地面材料。
按照使用材料可分為全竹地板和竹木復(fù)合地板。全竹地板全部由竹材制成，竹木復(fù)合地板一般由竹材做面板，心板及底板則由木材或木材膠合板制成。
按地板顏色可分為本竹色地板和炭化竹地板，價(jià)格介于實(shí)木復(fù)合地板和強(qiáng)化木地板之間。只要注意維護(hù)，竹地板不失為客房地面鋪裝的另一種好材料。
竹地板的優(yōu)點(diǎn)是：
（1）冬暖夏涼。竹子因?yàn)閷?dǎo)熱系數(shù)低，自身不生涼放熱。
（2）壽命長(zhǎng)。只要保養(yǎng)得當(dāng)，可使用約15年。竹地板雖經(jīng)干燥處理，但畢竟是自然材料，還是會(huì)隨著氣候的變化而變化。在遇到干燥季節(jié)，特別是在開暖氣時(shí)，需要在房間內(nèi)放盆水來(lái)調(diào)節(jié)濕度，而在夏季潮濕時(shí)，應(yīng)多開窗，保持室內(nèi)干燥。
（3）外觀優(yōu)美。天然色澤美觀，富有彈性，腳感比木質(zhì)地板好，而且可防潮、不發(fā)霉、硬度強(qiáng)。
竹地板的缺點(diǎn)是：
（1）易變形：上文已經(jīng)談及。
（2）易長(zhǎng)蟲：主要是在南方地區(qū)，竹地板容易長(zhǎng)蠹蟲，影響地板的使用壽命。
酒店裝修材料林林總總說了九大項(xiàng)，意猶未盡，因?yàn)椴牧现彪s，不能面面俱到，但是已涵蓋了裝修材料的主要部分。如果酒店建設(shè)者能夠把上述的材料把控好，選擇得當(dāng)，那么，酒店裝修至少已成功一半了。
作者簡(jiǎn)介：陳新先生現(xiàn)任方廷（香港）酒店管理公司總顧問，兼湖南、四川、江蘇等省的酒店顧問。已出版譯著和專著18部，在報(bào)紙和期刊上發(fā)表各類文學(xué)作品及飯店論文二百余篇，累計(jì)出版三百多萬(wàn)字，其中2018年新出版的《走出中國(guó)酒店建設(shè)和管理的誤區(qū)》一書被人民出版社評(píng)為十大優(yōu)秀圖書。
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