張先生認(rèn)為給毛坯房安裝木地板顯得多此
2019年，王全興（化名）以91萬(wàn)元的總價(jià)購(gòu)買(mǎi)了位于柏溪“天工·凱濱酈景”的住房一套，2021年1月，終于迎來(lái)了住房交付。
但王全興等多名業(yè)主卻怎么也高興不起來(lái)，因毛坯房里的木地板、小區(qū)車(chē)位、陽(yáng)臺(tái)空調(diào)機(jī)位、房屋產(chǎn)權(quán)年限等問(wèn)題得不到解決，導(dǎo)致有業(yè)主在網(wǎng)絡(luò)上以“天工地產(chǎn)七宗罪”為題發(fā)文。
針對(duì)這些問(wèn)題，小區(qū)業(yè)主、天工房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、敘州區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士，各有說(shuō)法……
(四)封閉施工期間，禁止車(chē)輛、行人通行(工程專(zhuān)用車(chē)輛除外)(一)外
▲天工·凱濱酈景大門(mén)
(四)封閉施工期間，禁止車(chē)輛、行人通行(工程專(zhuān)用車(chē)輛除外)(
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小區(qū)問(wèn)題太多，拒絕接房
張先生認(rèn)為給毛坯房安裝木地板顯得多此一舉
“毛坯房里莫名其妙安木地板；陽(yáng)臺(tái)的空調(diào)外機(jī)位致氣體無(wú)法排放；開(kāi)放商囤地多年不建設(shè)，導(dǎo)致70年使用權(quán)只剩60年；小區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)道和非機(jī)動(dòng)車(chē)道混合存在安全隱患；頂樓只給關(guān)系戶(hù)購(gòu)買(mǎi)，購(gòu)買(mǎi)了就把樓頂鎖起來(lái)，萬(wàn)一發(fā)生火災(zāi)我們連逃生通道都沒(méi)有；問(wèn)題我們?cè)缇头从辰o了開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商從來(lái)只匯總問(wèn)題，卻不回復(fù)，也不解決問(wèn)題，總之小區(qū)問(wèn)題太多了，我們拒絕接房?！蓖跞d說(shuō)道。
該小區(qū)多名業(yè)主表示，因?yàn)樾^(qū)上述問(wèn)題未得到解決，所以拒絕接房，并成立了該小區(qū)的業(yè)主維權(quán)群，希望開(kāi)發(fā)商回應(yīng)并解決業(yè)主們提出的問(wèn)題。
(四)封閉施工期間，禁止車(chē)張先生認(rèn)為給毛坯房安裝
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毛坯房里的木地板，能拆嗎？
(四)封閉施工期間，禁止車(chē)輛、行人通行(工程專(zhuān)用車(chē)
在王全興例舉的“七宗罪”中，最讓人詫異的是毛坯房里的木地板。
“首先是木地板，我們的購(gòu)房合同中寫(xiě)的很清楚，接房的時(shí)候室內(nèi)是水泥砂漿找平，但是開(kāi)發(fā)商卻給我們?cè)谒嗟厣习擦四镜匕澹髅髦皇敲鞣?，即便自己裝修也是需要在水泥地上安裝水電管道后再安地板，開(kāi)發(fā)商卻提前給我們安好了地板，讓我們自行拆除，后來(lái)我們?nèi)ハ嚓P(guān)部門(mén)反映這個(gè)問(wèn)題，部門(mén)回復(fù)這個(gè)地板是為了保暖，既然是保暖那么我們?cè)趺茨軌虿鸪?？”王全興說(shuō)道。
在小區(qū)建設(shè)時(shí)，另一名業(yè)主李明便發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商正在安裝木地板。
“當(dāng)時(shí)我就提出到時(shí)候我們裝修要安裝水電，木地板還會(huì)拆的，這個(gè)木地板現(xiàn)在別安裝，把材料放著我以后自行安裝可否；但這一提議被開(kāi)發(fā)商拒絕了?！崩蠲髡f(shuō)道。
就此事，宜賓天工房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，木地板確實(shí)屬于保溫材料，“該小區(qū)的設(shè)計(jì)圖就是這樣設(shè)計(jì)的，要求以木地板作為保溫材料，主管部門(mén)、審查機(jī)構(gòu)都已經(jīng)審查了，所以施工只能按設(shè)計(jì)的進(jìn)行施工，如果不安裝木地板，那么就不符合驗(yàn)收條件?！?/p>
該負(fù)責(zé)人表示，雖然購(gòu)房合同中簽訂的交付時(shí)是水泥地面，而開(kāi)發(fā)商給出的是木地板，但木地板下面就是水泥地面，所以并不算違約?！傲硪环矫?，有許多開(kāi)發(fā)商在住宅室內(nèi)的地面也有做保溫材料，但通常是用珍珠砂，泡沫混凝土、硅酸鹽板等材料，但那樣的材料在裝修時(shí)因?yàn)闆](méi)有強(qiáng)度，一樣會(huì)拆除，其實(shí)在業(yè)主裝修時(shí)鋪好木地板就自然能達(dá)到保溫的效果了，只是以前相關(guān)的法規(guī)沒(méi)明確要求”。
該負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，住宅內(nèi)的木地板設(shè)計(jì)是由專(zhuān)業(yè)第三方審圖機(jī)構(gòu)審查合格后報(bào)主管部門(mén)備案通過(guò)的施工圖紙。
天工房產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人的說(shuō)法得到了敘州區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)工作人員的肯定?！皬某绦蛏鲜呛弦?guī)的。因?yàn)樵O(shè)計(jì)單位是按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范設(shè)計(jì)的，設(shè)計(jì)出來(lái)也有中介第三方機(jī)構(gòu)審圖公司把關(guān)通過(guò)了的。”該工作人員談到。據(jù)該工作人員介紹，關(guān)于建筑內(nèi)部保溫的要求是因2020年相關(guān)的法規(guī)進(jìn)行了節(jié)能升級(jí)。
“現(xiàn)在的住宅要求必須要做保溫，以前要求節(jié)能到50%，現(xiàn)在是65%，這一規(guī)定是2020年實(shí)施的，有許多樓盤(pán)沒(méi)有做的原因是在2020年之前他們就進(jìn)行了審查，以前的通過(guò)了就沒(méi)在更改。而現(xiàn)在必須達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。確實(shí)要進(jìn)行住宅內(nèi)部的保溫可以用很多種材料，比如成都地區(qū)有的會(huì)采用保溫棉等，通常最后業(yè)主們都會(huì)自行在裝修時(shí)拆除。普通的材料成本僅每平方米20元至40元，但以木地板作為保溫材料成本其實(shí)更高，一般每平方米在60元至80元。”該工作人員說(shuō)。
養(yǎng)過(guò)狗的就能理解，何況是七年了，這個(gè)婆婆也
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使用權(quán)咋就少了10年？
養(yǎng)過(guò)狗的就能理解，何況是七年了，這個(gè)婆婆也是做事情太不
養(yǎng)過(guò)狗的就理解，何況是七年了，這個(gè)婆
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其他問(wèn)題逐一整改
養(yǎng)
小編隨即在網(wǎng)上查了一下資料，在全國(guó)其他地方的部分樓盤(pán)也出現(xiàn)類(lèi)似情況，毛坯房開(kāi)放竟裝上了木地板，結(jié)果業(yè)主紛紛鬧翻天，對(duì)開(kāi)放商的行為不理解也不買(mǎi)賬，最終被要求整改。
放商的行為不理解也不買(mǎi)賬，最終被要求整改。大沙發(fā)
放商的行為不理解也不買(mǎi)賬，最終被要求整改。大沙發(fā)
買(mǎi)毛坯送地板，聽(tīng)起來(lái)是挺美好的一件的事情，但實(shí)際上卻是各種無(wú)奈，一邊是開(kāi)發(fā)商的自作多情，一邊是消費(fèi)者的毫不領(lǐng)情，自作多情的背后是房產(chǎn)樓盤(pán)補(bǔ)漏的無(wú)奈，毫不領(lǐng)情的背后是消費(fèi)者知情權(quán)被剝奪后的憤慨。
放商的行為不理解也不買(mǎi)賬，最終被要求整改。大沙發(fā)打 如果毛坯房鋪地板僅僅只是“多此一舉”倒還好辦，拆了便是，怕就怕拆又拆不了保暖木地板保暖木地板，因?yàn)榭⒐を?yàn)收對(duì)保溫節(jié)能有要求，用又用不起來(lái)因?yàn)樾路垦b修總是被絕大部分業(yè)主要推倒重來(lái)。放商的行為不理解也不買(mǎi)賬，最終被要求整改。大沙發(fā)打 這是一起奇葩的投訴，落花有意流水無(wú)情，根本原因在于施工和銷(xiāo)售的脫節(jié)，缺少一脈相承的基因，很容易導(dǎo)致“怪胎”的出現(xiàn)。建議開(kāi)發(fā)商盡早聽(tīng)取業(yè)主意見(jiàn)，綜合評(píng)估法律風(fēng)險(xiǎn)，防患于未然。放商的行為不理解也不買(mǎi)賬，最終被要求整改。大沙發(fā)打
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