裝修是一場(chǎng)硬戰(zhàn)，很多網(wǎng)友在準(zhǔn)備收房的階段就關(guān)注了很多裝修的平臺(tái)，收藏了無數(shù)篇裝修干貨知識(shí)帖，時(shí)刻準(zhǔn)備著大干一場(chǎng)。但是最有可能的事情是，在找裝修公司簽合同這一項(xiàng)就敗下陣來。
扯皮、誤期、大幅超支、增項(xiàng)漏項(xiàng)，簽合同的時(shí)候我們要注意什么才能最大程度的避免出現(xiàn)這些問題？不如聽聽我們的網(wǎng)友怎么說。
1挑選階段就要擦亮眼睛
廣告打得多的不一定是差的公司，廣告打得少的也不一定是好公司。首先大家就不要用廣告營銷這種方式來簡(jiǎn)單的判斷一個(gè)公司的水平，最好還是親自接觸后再做出判斷。
網(wǎng)友@ylchobit：
選好裝修公司非常重要，因?yàn)橥庑腥嘶静欢?，像硬裝這種水很深的，好壞你也看不出來，所以還是要選擇你信任的。大家不要排斥設(shè)計(jì)費(fèi)，問你要設(shè)計(jì)費(fèi)的公司恰恰可能比較認(rèn)真的，希望設(shè)計(jì)費(fèi)和你裝修的材料費(fèi)分開。拒絕設(shè)計(jì)費(fèi)，在材料費(fèi)上提價(jià)，結(jié)果是一樣的。
網(wǎng)友@兔兔圖：
不要相信什么免費(fèi)設(shè)計(jì)方案！千萬不要信！血淚史啊！好的設(shè)計(jì)師學(xué)了這么多年，給你出方案不收費(fèi)，別人憑什么啊？？想要有完整的出效果圖的方案，絕對(duì)會(huì)收費(fèi)的你放心！
網(wǎng)友@山陰路的夏天：
這個(gè)事情我覺得還是理智一點(diǎn)看，既然找裝修公司就應(yīng)該曉得他們是要賺錢的?？傆X得裝修公司賺錢坑人，等你自己清包就曉得后悔了。選裝修公司的時(shí)候只要大方向把握住，沒有什么嚴(yán)重的問題，也愿意整改，自己適當(dāng)?shù)耐讌f(xié)也是可以的。
網(wǎng)友@ZX1977：
要和正規(guī)的大的裝修公司簽合同，免得裝修到一半公司跑了。武漢現(xiàn)在有些裝修公司都是半路殺出來的，到處哈了一群野班子開始鋪天蓋地的打廣告，實(shí)際上工程做得稀爛！
2合同上標(biāo)明工期和賠付問題
小編之前在論壇上看到有的網(wǎng)友和裝修公司扯皮，結(jié)果無限期拖延工期，硬是裝了一年還沒有裝完。其實(shí)這就看得出來這個(gè)裝修公司管理相當(dāng)不規(guī)范，更不要去談施工了。
網(wǎng)友@月牙：
一定要約定好工期，并注明延遲一天罰多少錢，工期無限拖是一件非常頭疼的事，能約束一下最好了。
網(wǎng)友@candy333：
在合同里把工期問題要寫好，出現(xiàn)曠工問題怎么扣錢也要寫清楚。我們家就是瓦匠干了一天跑了，四天后才來，這樣折騰了好幾次，硬生生耽誤了我一個(gè)年假！
網(wǎng)友@skroo：
一定要約定好工期，并注明延遲一天罰多少錢，工期無限拖是一件非常頭疼的事，能約束一下最好了。
3不要輕易付款
說到付款那就是重中之重了。現(xiàn)在的家裝市場(chǎng)簽合同分北派和本土派，兩個(gè)派別的合同分別繳納定金的金額比例是不同的。但是關(guān)于付款，我們的網(wǎng)友還是有話說。
網(wǎng)友@千與千尋：
一定不能付全款，一開始就讓你付全款的絕對(duì)不靠譜！我隔壁家裝修就是付的全款，說什么先付全款裝完后可以返一半的錢。結(jié)果不曉得哪里找的馬路班子，工程做得稀爛，關(guān)鍵是，叫他整改也沒用！錢都把完了，靠什么約束他？
網(wǎng)友@jerry599：
付款應(yīng)該以工程節(jié)點(diǎn)來付。我當(dāng)時(shí)付了3次：水電改造驗(yàn)收合格（報(bào)價(jià)）、木瓦油驗(yàn)收合格（報(bào)價(jià)）、結(jié)算（報(bào)價(jià)+增項(xiàng)），比例大概均分?；臼歉梢徊礁兑徊?，起碼讓他夠成本能繼續(xù)推進(jìn)。
網(wǎng)友@花間玻璃杯：
我真的是被坑慘了，因?yàn)檎f有優(yōu)惠，所以沒有看報(bào)價(jià)就交了1萬定金，結(jié)果后來看到他們?cè)敿?xì)報(bào)價(jià)，70平的小戶型還要6000多的管理費(fèi)！還有設(shè)計(jì)費(fèi)也要錢，當(dāng)時(shí)看到優(yōu)惠內(nèi)容是設(shè)計(jì)費(fèi)免3000，我以為就全免了，結(jié)果人家跟我說設(shè)計(jì)總價(jià)是5000！還有大包的報(bào)價(jià)里，鏟墻皮竟然也是增項(xiàng)，5塊一平，我家光鏟墻皮要1000塊！還有各種……哎。
4明確報(bào)價(jià)款項(xiàng)
合同上的每一樣報(bào)價(jià)款項(xiàng)都要寫清楚，寫清楚！有任何一點(diǎn)含糊都容易和裝修公司開始無盡的扯皮....
@海豚灣：
水電改造是最容易超預(yù)算的地方，把需求告訴項(xiàng)目經(jīng)理讓他估一個(gè)價(jià)格，把價(jià)格簽到合同里，約定超過10%以上的部分就不付錢了，一定一定把所有條款落實(shí)在紙面上。
網(wǎng)友@楓葉凋零：
運(yùn)渣費(fèi)用一定要提前講好。之前合同里寫的是拉到小區(qū)堆渣點(diǎn)。我們沒注意到，他們也沒明說，結(jié)果我們小區(qū)沒有堆渣點(diǎn)，所以這錢還是我自己出了，啞巴吃黃連的感覺。
網(wǎng)友@天使加速度：
模糊款項(xiàng)一定要死摳，比如鋪貼瓷磚一平方多少錢“異形和非標(biāo)準(zhǔn)尺寸除外”，我家鋪的是六角磚，現(xiàn)場(chǎng)開始鋪了才說人工費(fèi)180一個(gè)平方，吵了半天。
網(wǎng)友@幾米吉米：
先定方案再定報(bào)價(jià)，一切的價(jià)格按照方案展開，并且一定要按實(shí)算。如果是全包的話，一定要規(guī)定損耗率，一般是5%以下的，不然就有問題了。
還有一個(gè)套路就是先報(bào)全包的價(jià)格，然后再把自己要買的主材扣除，這樣的話只有減沒有增，對(duì)自己是個(gè)保障。但是一定要注意付款時(shí)間，如果去除的項(xiàng)太多會(huì)導(dǎo)致已付的大于該付的，最后要回錢總是比較麻煩的。
5材料的型號(hào)要標(biāo)明
關(guān)于這一點(diǎn)小編是吃過虧的。我們家當(dāng)初選的是全包，馬桶一欄寫的是XX牌馬桶一個(gè)，這個(gè)牌子還蠻大的，小編當(dāng)時(shí)挺滿意。結(jié)果入住后發(fā)現(xiàn)，那個(gè)馬桶是最差的一個(gè)型號(hào)，超級(jí)不好用！
網(wǎng)友@特特特雅黑：
簽合同時(shí)注明材料具體商家，施工時(shí)一定要注意材料是否一致，我家就發(fā)現(xiàn)工頭偷換乳膠漆、膠水、下水管道，全部更換過來。
網(wǎng)友@MS.Z小姐：
主材單上面的材料最好寫上品牌型號(hào)，免得后期扯皮以及以各種理由強(qiáng)行加錢。
6材料的耗材量要算好
因?yàn)楝F(xiàn)場(chǎng)施工的機(jī)動(dòng)性，很多時(shí)候材料單里寫的材料和實(shí)際使用的材料是對(duì)不上的。那這些超出或者是多余的材料，要怎么算呢....
網(wǎng)友@萌小豬：
刷墻的平方數(shù)最好還是自己親自去測(cè)量。不然出入太大就會(huì)被坑得很慘。
網(wǎng)友@jcoo：
所有的材料使用面積全部要好好核算，我就靠簡(jiǎn)單的加減法省了兩萬塊 。還有就是了解一下工序，除了虛報(bào)面積以外他們還喜歡故意漏項(xiàng)，我當(dāng)時(shí)發(fā)現(xiàn)漏了幾項(xiàng)，一減一加總價(jià)還便宜了點(diǎn)。
網(wǎng)友@萌小豬：
防水做多高、隱蔽工程和電線的數(shù)量等都要算清楚。
通過上面網(wǎng)友遇到的裝修大坑，我們可以知道一份合格又合理的裝修報(bào)價(jià)單是完美施工的首要前提，盡管在具體的裝修過程中會(huì)出現(xiàn)個(gè)別的誤差，但是總體的裝修預(yù)算是把握在可控范圍內(nèi)的。那么，正規(guī)裝修報(bào)價(jià)單包括哪些呢?每一項(xiàng)有需要特別注意什么呢？
1、正規(guī)預(yù)算表應(yīng)含：主材、輔材以及人工費(fèi)。另外，預(yù)算表要有預(yù)算、工藝、材料等說明，以及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。有的含特殊工藝說明，要注意是否要另外收費(fèi)。
2、預(yù)算表要增加一條：決算總價(jià)不超預(yù)算總價(jià)的百分之五，超出部分裝修公司自付。在此范圍區(qū)間裝修報(bào)價(jià)單，可根據(jù)房主的經(jīng)濟(jì)能力來考慮。這一條非常關(guān)鍵，如果最后決算價(jià)翻倍，預(yù)算表就失去了意義。要注意：多算、錯(cuò)算、漏算是裝修公司的責(zé)任，如果超標(biāo)，應(yīng)裝修公司負(fù)全責(zé)。
3、輔料在大多數(shù)地方都能用到，部分裝修公司這里算點(diǎn)，那里算點(diǎn)，數(shù)額雖不大，但加起來也不是小數(shù)目。因此，我們可要求合并計(jì)算。
4、裝修公司代購的主材，最好注明主材品牌、型號(hào)、檔次等相關(guān)信息，這樣才能比較材質(zhì)的優(yōu)劣和價(jià)格。輔材也要標(biāo)注清楚，最好分項(xiàng)標(biāo)注。
5、木工部分，比如：鞋柜。要用到什么材料，各用多少等信息，我們才能控制好費(fèi)用。另外，最好把木作總價(jià)算出，比如：鞋柜的成品要花多少(包括：框架、飾面、油漆、五金、配件等等)，如和市價(jià)差不多，不如直購或廠家定做。
6、油漆部分，換算成桶或升，因油漆按桶或升購買;電線換成卷或米;輔中的水泥、黃沙要換成包。
7、水路工程由PPR水管廠家做，不僅價(jià)格便宜，且產(chǎn)品質(zhì)量和施工有保障，PPR水管是6分的熱水管，廠家包工包料不超過1K;一廚兩衛(wèi)不超過2K。電路工程所用材料詳細(xì)列舉，能發(fā)現(xiàn)問題，裝修公司不好動(dòng)手腳。水電是隱蔽工程，裝修公司會(huì)重點(diǎn)照顧，所以需格外注意。另外，別忘了讓裝修公司提供水電安裝的VCD一份，供后來檢修或更換。
8、其他項(xiàng)目方面，有些東西廠商提供免費(fèi)安裝，但報(bào)價(jià)中會(huì)計(jì)算人工費(fèi)，每筆都要詳問。注意：材料搬運(yùn)費(fèi)，業(yè)主自購材料是不是算在該費(fèi)用之內(nèi)的，建材搬運(yùn)上樓，尤其是沒電梯的情況下，是非常消耗體力的事，建議你和裝修公司協(xié)商好。甚至垃圾清理要搬運(yùn)到指定位置，室內(nèi)保價(jià)要有標(biāo)準(zhǔn)，如保潔效果不到位，你拒絕支付保潔費(fèi)。另外，預(yù)算表還第三方監(jiān)理費(fèi)、空氣監(jiān)測(cè)環(huán)保監(jiān)測(cè)等，建議把這些項(xiàng)目砍掉，裝修公司提供的肯定合格裝修報(bào)價(jià)單，自己去找專業(yè)的第三方機(jī)構(gòu)來做好。在預(yù)算表中出現(xiàn)“不可預(yù)知管理費(fèi)”，是不合理的，要去掉。
9、大多數(shù)材料上寫有“按實(shí)際結(jié)算”，多的材料會(huì)在完工結(jié)算時(shí)退錢。建議讓商家給個(gè)預(yù)估，以及超出的范圍。以便完工時(shí)結(jié)算有依據(jù)。
10、關(guān)于付款，主要分四個(gè)付款期，即：開工、中期、后期以及工程尾款，比例為：30%、35%、30%、5%，當(dāng)然可另行規(guī)定。但有幾個(gè)要點(diǎn)須注意：預(yù)付款不宜過多，錢是控制裝修公司的武器，不要過早的把控制權(quán)主動(dòng)權(quán)交給對(duì)方;進(jìn)度款一定是完成工程驗(yàn)收合格后再付，和預(yù)付款的概念不同;第三尾款是一定要的，一般是驗(yàn)收后0-3個(gè)月再付請(qǐng)，比如：木工，純手工打造和工廠出品是有差別的，這點(diǎn)要注意，甚至可提高比例;最后付款方式、付款條件、付款比例、付款時(shí)間都要明確寫進(jìn)合同。
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