最近春暖花開的時(shí)節(jié)到了，裝修也進(jìn)入了一年中的第一個(gè)旺季，俗話說林子大了什么鳥都有，“壞鳥”也非常多，今天咱們就選幾個(gè)“壞鳥”來好好說說，給各位即將要裝修的業(yè)主一些警醒。
在說這幾個(gè)事件之前，我想說幾句衷心之言，無論有些業(yè)主是怎么看待裝修監(jiān)理這個(gè)工作，現(xiàn)在已經(jīng)是一個(gè)知識(shí)付費(fèi)的時(shí)代，也是一個(gè)服務(wù)有償?shù)臅r(shí)代，白嫖已經(jīng)不可避免的要過去了，也就是說網(wǎng)絡(luò)野生時(shí)代，各種免費(fèi)促銷已經(jīng)過時(shí)了，千萬不要再抱著之前的思想看現(xiàn)在的時(shí)代，否則被坑是早晚的事濟(jì)南裝修，因?yàn)殡S著知識(shí)付費(fèi)時(shí)代到來的，還有各種網(wǎng)絡(luò)詐騙，國家為什么要大力出臺(tái)反詐APP，不貪便宜怎么會(huì)被欺詐？
所謂服務(wù)有償，這么解釋吧，你不認(rèn)識(shí)的人為什么要特意為你去做什么事情，即使這件事情不難，很多人可能想不明白，但是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的趨勢已經(jīng)給你答案了，比如閃送，比如代替主人遛狗等等，這在過去你可能想到?jīng)]想到，現(xiàn)在都成了一些新興的可以賺取合理報(bào)酬的職業(yè)，所以，當(dāng)你還停留在力爭白嫖的時(shí)代，大時(shí)代已經(jīng)在把你淘汰。
繞了一圈，大家可能覺得，這和被坑有啥關(guān)系？別急，后面你就知道了，這一切的一切都是裝修被坑的源頭。
下面咱們要說的就是這幾起業(yè)主裝修被坑的事件（為保護(hù)業(yè)主隱私，人名，具體針對事項(xiàng)均做模糊處理）：
首先要說的是，濟(jì)南錦繡天地C地塊A業(yè)主家的真實(shí)事件，這位業(yè)主是去年（2021年）下半年關(guān)注的咱們“真實(shí)的家庭裝修”的公眾號，據(jù)業(yè)主本人說，也看了公眾號中很多文章，當(dāng)時(shí)覺得裝修有這么多坑啊，也是很擔(dān)心，不過過了一段時(shí)間之后，就忘干凈了。
大概過了1,2個(gè)月之后，就交房了，然后就開始考察裝修，這個(gè)時(shí)間已經(jīng)基本忘了還有裝修監(jiān)理，裝修考察的各種坑等問題，某裝修公司在這個(gè)小區(qū)建了業(yè)主裝修群，然后就開始各種宣傳游說，逐漸的有些鄰居簽約了，他也問相關(guān)的情況，某鄰居就說這好那好，于是，A業(yè)主就多次前往該公司考察，一待就是大半天，后來問他的時(shí)候，反正裝修的具體內(nèi)容，比如用什么樣的材料，什么樣的工藝，具體單價(jià)多少，是沒有弄清楚的，說的都是這優(yōu)惠，那優(yōu)惠，送這個(gè)送那個(gè)，最后就簽了，幾乎是稀里糊涂的狀態(tài)下簽的，這和大多數(shù)被坑的業(yè)主幾乎如出一轍。（裝修公司就不點(diǎn)名了，感興趣的老師可以私信我詢問）
然后就過年了，沒有開工，轉(zhuǎn)過年來3月，天氣暖和了，準(zhǔn)備開工了，要進(jìn)行水電交底，這時(shí)A業(yè)主有點(diǎn)慌了，感覺啥啥都不明白啊，又感覺改水電別再有什么坑啥的，然后聯(lián)系了我們，想請我們監(jiān)理，說明情況之后，我說得先看看你的合同，看看具體有哪些問題，看過裝修合同之后，我發(fā)現(xiàn)，工期過長，實(shí)際工期超過了120天，付款安排不合適，尚未開工，付款比例超過了6成，還有違約責(zé)任也比正常的比例低很多等等，這等于說對裝修公司幾乎沒有任何約束，對業(yè)主非常不利，如果照這樣執(zhí)行，業(yè)主等于幾乎完全失去了自己家裝修的話語權(quán)，于是，我告訴業(yè)主，如果你要調(diào)整，必須先把付款的問題解決，否則你后面開工后就會(huì)很被動(dòng)。
當(dāng)然了，實(shí)際合同中，不僅僅這幾個(gè)條款的問題，還有如價(jià)格嚴(yán)重不合理，某些項(xiàng)目有殘缺，增項(xiàng)收費(fèi)嚴(yán)重超標(biāo)等問題，咱們文章篇幅有限，就不給大家一一說明了，裝修坑有千萬個(gè)，家家坑是相似不相同，所以不必太糾結(jié)我家是不是會(huì)被一樣的坑坑到。
當(dāng)分析完合同以后，我給業(yè)主出了上中下，三個(gè)計(jì)策，分別是......，不好意思，這個(gè)不能說出來，因?yàn)檠b修公司也會(huì)看，我可不想讓裝修公司知道以后變得更狡猾，對廣大業(yè)主更不利了。
用老祖宗的話就是求其上者得其中，求其中者得其下。
然后，業(yè)主最初說的關(guān)心的水電改造的問題，我告訴他，你現(xiàn)場交底的時(shí)候我會(huì)去，這和裝修公司的第一次交鋒是不可避免的，你盡量聽我的就行（功能，點(diǎn)位，線路等等），怎么做對你最有利，我很清楚。
目前裝修正在進(jìn)行中，通過前兩次交鋒，初步得到了一定的控制......
那么通過這位業(yè)主的事件，大家看出些什么來了嗎？總結(jié)一下吧，首先濟(jì)南裝修，在開始考察的時(shí)候，心里沒有個(gè)準(zhǔn)主意，對于要做哪些項(xiàng)目，要花多少錢，沒有個(gè)篤定的主意，當(dāng)然做到這點(diǎn)可能比較難，那么接下來也不能再錯(cuò)下去，就是說考察當(dāng)中，既要有深入的了解，又要有充分的橫向比較，就是說對同一家的東西要深入了解，也要選擇很多家做比較，這里肯定是有問題的，然后接著下面的錯(cuò)誤就是，在沒有這樣縱橫比較清楚的情況下，就簽約交錢，而且好幾萬，在明知年前不會(huì)開工的情況下，為了商家吹噓的一些優(yōu)惠條件，就交好幾萬這是不對的，哪有因?yàn)橘?zèng)品精美而不顧產(chǎn)品本身的購買呢？
贈(zèng)＞品
這就是第一個(gè)故事，接下來是來自濟(jì)南玉蘭花園的B老師家的真實(shí)事件，和之前這位的情況不同之處在于，B老師找到我們的時(shí)候，已經(jīng)開工干了一段時(shí)間了，同樣的，我也是讓他把所有和裝修公司簽署的材料都帶著，先仔細(xì)看了看他的這些文件，依然存在付款，工期等問題。
然后業(yè)主給我發(fā)了一個(gè)收費(fèi)清單，是關(guān)于一個(gè)施工大項(xiàng)目的收費(fèi)說明，他覺得他家的這個(gè)施工項(xiàng)目的收費(fèi)是有問題的，我一看，單項(xiàng)收費(fèi)偏高的離譜，還有重復(fù)收費(fèi)的情況。
我說你家的這個(gè)施工的老師，這是想錢想瘋了，瓦工的工序內(nèi)容就那些，不同的瓷磚工費(fèi)有所不同，但是這些輔助性的工藝，正常的市場價(jià)格比這個(gè)價(jià)格至少低十塊錢以上，按照你這個(gè)面積，這樣算下來，你得多花好幾千，你這也是裝修公司安排的工人嗎？業(yè)主說不是，是讓工長幫忙找的工人，直接和他們結(jié)算，我說那你這價(jià)格真是高得過分了。
看清楚報(bào)價(jià)清單了嗎
雖然業(yè)主錢已經(jīng)交了，但是我認(rèn)為該說明白的東西還是要掰扯清楚，不能對方說是什么就是什么，能挽回一定的損失那是最好的，接下來還沒進(jìn)行的工序，則需格外注意起來不能再有絲毫大意。（裝修公司就不點(diǎn)名了，感興趣的老師可以私信我詢問）
通過C業(yè)主的事件，大家看出些什么來了嗎？總結(jié)一下，不該輕信大公司就安全可靠，實(shí)際上濟(jì)南市就這么大的裝修圈子，干活的工人也就這些，哪里有活去哪里干，裝修公司之間沒有任何有約束力的從屬關(guān)系，僅僅是施工分包的關(guān)系，這樣的話也說過多次了，希望能引起大家的重視，考察裝修公司的時(shí)候不要一味迷信大公司，這和買建材又是不一樣的情況了。
通過以上兩個(gè)案例，相信大家會(huì)了解到一些裝修公司的坑有多厲害，當(dāng)然也可能還是一頭霧水，畢竟文章中不能太直白地說出很多東西，太多東西只能口口相傳，不能宣之于眾，也請大家多多包涵。
作為第三方監(jiān)理，通過近期的服務(wù)過程中的一些真實(shí)經(jīng)歷，有所感悟，也分享給大家：
你的好意，有人會(huì)聽，也會(huì)有人不聽，更甚至誤解。
有人真心尊重你，也會(huì)有人就是覺得你就比他略懂點(diǎn)，稍微跟你打聽打聽就都明白了。
但請相信我，無知無畏不適用于這里，深陷裝修陷阱的那些業(yè)主就是最好的佐證。
第三方裝修監(jiān)理，分享實(shí)用裝修知識(shí)，幫你裝修防坑、省錢。
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