行業(yè)施行準(zhǔn)入資質(zhì)管理
為加強(qiáng)對(duì)建筑裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督管理，維護(hù)公共利益和市場(chǎng)秩序，保證建設(shè)工程質(zhì)量安全，國家對(duì)裝飾行業(yè)實(shí)施行業(yè)準(zhǔn)入資質(zhì)制度。
根據(jù)住建部發(fā)布的《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》第六條規(guī)定：凡承接家庭居室裝飾裝修工程的單位，應(yīng)當(dāng)持有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的具有建筑裝飾裝修工程承包范圍的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》。目前，住建部已相繼出臺(tái)《建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑裝飾工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)與施工資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》等專業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)行業(yè)內(nèi)企業(yè)的業(yè)務(wù)承接范圍做了明確的界定。
我國家裝行業(yè)處于快速發(fā)展階段
根據(jù)建筑物使用性質(zhì)和最終客戶的不同，建筑裝飾工程主要包括公裝工程和家裝工程。其中，家裝與國民生活息息相關(guān)，是滿足人類四大剛需“衣、食、住、行”中居住需求的基本條件，具有不可替代的特點(diǎn)。隨著現(xiàn)代社會(huì)的發(fā)展，人們與生俱來的對(duì)美的不懈追求決定了住宅裝飾必須不斷更新?lián)Q代，家裝行業(yè)具有持續(xù)穩(wěn)定的市場(chǎng)需求。
根據(jù)中國建筑裝飾協(xié)會(huì)的調(diào)查統(tǒng)計(jì)，2017年我國家裝市場(chǎng)總產(chǎn)值達(dá)到1.91萬億元裝修市場(chǎng)，比2016年增加了1,300億元，同比增長7.30%，較全國GDP增長速度高出0.40個(gè)百分點(diǎn)。受益于城鎮(zhèn)化進(jìn)程的不斷推進(jìn)、消費(fèi)結(jié)構(gòu)的持續(xù)升級(jí)和二次裝修需求的逐步釋放，家裝行業(yè)市場(chǎng)需求仍將保持持續(xù)增長，預(yù)計(jì)到2020年行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)到2.40萬億元。
二次裝修成新熱點(diǎn)，存量紅利進(jìn)一步釋放
1998年我國實(shí)行住房分配貨幣化改革后，新增建筑面積呈爆發(fā)式增長，1999年至2015年累計(jì)完工的住宅超過1.2億套，其中商品住宅累計(jì)達(dá)到8,185萬套，保障性住房累計(jì)超過4,000萬套。此外，老公房、福利房等很多目前尚在使用的住宅尚未統(tǒng)計(jì)在內(nèi)。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局，中國的存量住宅數(shù)量已為全球最大，而商品住宅每年還在以700萬套左右的速度增長。
存量住宅已成為家裝市場(chǎng)需求的重要增長點(diǎn)。一般來講，住宅裝修周期較短，8-12年即需要重新裝修，隨著存量住宅裝修耐用期限的到來，二次裝修市場(chǎng)進(jìn)入快速釋放階段；同時(shí)，居民消費(fèi)觀念和審美情趣持續(xù)提升，消費(fèi)者對(duì)生活品質(zhì)和居住環(huán)境提出了更高要求，住宅裝飾的主動(dòng)更新更趨積極；此外，隨著家庭人口的增長，改善性住房需求逐漸增加，由此帶來換房引發(fā)的二次裝修需求。在上述多重因素的影響下，2017年我國住房二次裝修產(chǎn)值達(dá)到6,000億元，較2014年3,900億元產(chǎn)值增長53.85%，復(fù)合增幅達(dá)15.44%。據(jù)前瞻測(cè)算，2018年我國住房二次裝修產(chǎn)值達(dá)到6900億。
互聯(lián)網(wǎng)+改變了家裝行業(yè)的經(jīng)營模式
我國家裝企業(yè)數(shù)量眾多，具有“大市場(chǎng)、小企業(yè)”的特點(diǎn)，行業(yè)內(nèi)大部分中小家裝企業(yè)服務(wù)同質(zhì)化嚴(yán)重，差異化程度低，以價(jià)格戰(zhàn)形式競(jìng)爭。目前，我國家裝企業(yè)主要以裝修隊(duì)、傳統(tǒng)家裝企業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)家裝企業(yè)、無界家裝服務(wù)商的形式存在。
近年來，隨著互聯(lián)網(wǎng)的快速發(fā)展，消費(fèi)者的購物習(xí)慣也在發(fā)生改變。為適應(yīng)當(dāng)前消費(fèi)者上網(wǎng)信息搜索的習(xí)慣裝修市場(chǎng)，家裝企業(yè)在提供實(shí)體體驗(yàn)、實(shí)地上門規(guī)劃、定制及安裝、售后保障服務(wù)等線下服務(wù)的基礎(chǔ)上，通過拓展線上服務(wù)平臺(tái)，突破時(shí)間和空間的限制，全方位地向消費(fèi)者清晰地展示家裝設(shè)計(jì)風(fēng)格、預(yù)算報(bào)價(jià)、施工流程，既能引導(dǎo)消費(fèi)者進(jìn)入線下實(shí)體店，又能提高消費(fèi)者在施工過程中的溝通效率。線上服務(wù)平臺(tái)已成為家裝企業(yè)服務(wù)展示、引流和銷售的重要平臺(tái)。線上與線下相結(jié)合服務(wù)模式，有效提升了企業(yè)與客戶的溝通效率，擴(kuò)大了企業(yè)的銷售覆蓋面，提高了企業(yè)銷售轉(zhuǎn)化率，成為行業(yè)發(fā)展的新特點(diǎn)。
以上數(shù)據(jù)及分析均來自于前瞻產(chǎn)業(yè)研究院《中國家裝（家庭裝飾）行業(yè)市場(chǎng)前瞻與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告》。
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