為貫徹落實(shí)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳、國家發(fā)展改革委辦公廳、財(cái)政部辦公廳近日印發(fā)通知，要求做好發(fā)展保障性租賃住房情況年度監(jiān)測(cè)評(píng)價(jià)工作。
通知提出，年度監(jiān)測(cè)評(píng)價(jià)要結(jié)合工作實(shí)際，突出各項(xiàng)支持政策落地見效裝修保障網(wǎng)，切實(shí)在解決新市民、青年人住房困難方面取得實(shí)實(shí)在在進(jìn)展等，重點(diǎn)圍繞“確定發(fā)展目標(biāo)，推進(jìn)計(jì)劃完成”“建立工作機(jī)制，落實(shí)支持政策”“嚴(yán)格監(jiān)督管理”“取得工作成效”四個(gè)方面開展。
在“確定發(fā)展目標(biāo)，推進(jìn)計(jì)劃完成”方面明確，在摸清保障性租賃住房需求和存量土地、房屋資源的基礎(chǔ)上，支持各類主體參與建設(shè)保障性租賃住房，科學(xué)確定“十四五”保障性租賃住房建設(shè)目標(biāo)，制定年度建設(shè)計(jì)劃，并向社會(huì)公布；新市民和青年人多、房?jī)r(jià)偏高或上漲壓力較大的大城市，在“十四五”期間應(yīng)大力增加保障性租賃住房供給，力爭(zhēng)新增保障性租賃住房占新增住房供應(yīng)總量比例達(dá)30%及以上。
在“建立工作機(jī)制，落實(shí)支持政策”方面明確，應(yīng)建立市縣人民政府牽頭、有關(guān)部門參加的推進(jìn)保障性租賃住房發(fā)展工作機(jī)制；建立與稅務(wù)部門的聯(lián)動(dòng)機(jī)制，確保保障性租賃住房建設(shè)經(jīng)營單位憑項(xiàng)目認(rèn)定書，落實(shí)住房租賃房產(chǎn)稅稅收優(yōu)惠政策。
在“嚴(yán)格監(jiān)督管理”方面明確，應(yīng)建立健全住房租賃管理服務(wù)平臺(tái)，將保障性租賃住房項(xiàng)目納入平臺(tái)統(tǒng)一管理；將保障性租賃住房納入工程建設(shè)質(zhì)量安全監(jiān)管，并作為監(jiān)督檢查的重點(diǎn)；根據(jù)不同的建設(shè)籌集方式裝修保障網(wǎng)，結(jié)合實(shí)際，明確保障性租賃住房準(zhǔn)入和退出的具體條件、小戶型的具體面積標(biāo)準(zhǔn)以及低租金的具體標(biāo)準(zhǔn)，并抓好落實(shí)，確保保障性租賃住房符合小戶型、低租金、面向新市民和青年人供應(yīng)的要求；應(yīng)出臺(tái)具體措施，堅(jiān)決防止保障性租賃住房上市銷售或變相銷售，嚴(yán)禁以保障性租賃住房為名違規(guī)經(jīng)營或騙取優(yōu)惠政策。
在“取得工作成效”方面明確，要提高新市民、青年人等群體對(duì)本地區(qū)發(fā)展保障性租賃住房工作的滿意度；發(fā)展保障性租賃住房促進(jìn)本地區(qū)住房租賃市場(chǎng)、房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定，市場(chǎng)平均租金價(jià)格變動(dòng)、新建商品住宅和二手住宅價(jià)格變動(dòng)均在合理區(qū)間內(nèi)。
通知要求，2023年起，每年1月31日前，各?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門會(huì)同相關(guān)部門將上年度監(jiān)測(cè)評(píng)價(jià)工作開展情況和監(jiān)測(cè)評(píng)價(jià)結(jié)果，報(bào)經(jīng)省級(jí)人民政府同意后，報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展改革委、財(cái)政部。
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