你是不是感覺(jué)裝修花錢如流水，算來(lái)算去，不知不覺(jué)，鈔票“嘩啦嘩啦”如流水流走。裝修前預(yù)算做的再好，到最后都會(huì)超預(yù)算！那么在裝修前，裝修的同學(xué)都會(huì)簽訂一份給裝修公司簽訂的裝修合同，在這看似每一項(xiàng)都還挺清楚正常的合同中，但是貓膩還真是不少啊。今天自修網(wǎng)就來(lái)揭秘一下【裝修十大貓膩】，還沒(méi)裝修的業(yè)主趕緊學(xué)起來(lái)吧！
貓 膩 一：測(cè)量動(dòng)手腳
是的，你沒(méi)看錯(cuò)，自修君可是問(wèn)了做設(shè)計(jì)行業(yè)的朋友，這個(gè)套路是最常用的，也是最不容易被發(fā)現(xiàn)的，面積測(cè)量都是讓裝修公司獨(dú)立完成的，就算你拿著紙和筆在一邊記錄著測(cè)量數(shù)據(jù)，但是只要裝修公司測(cè)量人員在測(cè)量時(shí)，拿尺子的手勢(shì)細(xì)微變動(dòng)一下，你就很難發(fā)現(xiàn)其中貓膩了，那么這些多出部分的材料費(fèi)，就會(huì)直接進(jìn)入裝修公司的兜里啦，可以這么說(shuō)在裝修訂單中，有10%到20%的利潤(rùn)都是通過(guò)虛報(bào)面積拿到的。所以選擇裝修公司一定要選擇靠譜的。切記不要請(qǐng)，不要設(shè)計(jì)費(fèi)的設(shè)計(jì)師，他們會(huì)從這里來(lái)做手腳！免費(fèi)設(shè)計(jì)只是噱頭！
貓 膩 二：拆分報(bào)價(jià)
有一些不靠譜的裝修公司為了賺錢真的是想盡了各種辦法，比如做一個(gè)簡(jiǎn)單的櫥柜，按照正常只要報(bào)個(gè)總價(jià)就可以了，但精明的裝修公司會(huì)把這個(gè)拆分開(kāi)來(lái)，比如需要多少木板、多少油漆、多少工人，然后再相加在一起報(bào)價(jià)，這樣肯定會(huì)比總體報(bào)價(jià)要高出很多來(lái)。
貓 膩 三：合同中的裝飾材料含糊其辭
不靠譜的裝修公司在簽的裝修合同中，會(huì)故意把用到的裝修材料寫的含糊其辭， 簽訂合同中一定要確定什么品牌和型號(hào)，否則會(huì)在實(shí)際裝修的時(shí)候，裝修公司就用假冒的偽劣材料。等你追究起來(lái)時(shí)，他們就拿出當(dāng)初簽訂的裝修合同，稱你并沒(méi)有指定要用哪個(gè)品牌哪個(gè)型號(hào)的材料。如果你要求使用高品質(zhì)的、環(huán)保的裝修材料，這時(shí)裝修公司就會(huì)要求加價(jià)。所以我們?cè)诤炗喲b修合同時(shí)裝修問(wèn)題，一定要把所用到的材料品牌、型號(hào)等都要明確標(biāo)明，同時(shí)還要標(biāo)明裝修中，如果沒(méi)有原品牌材料時(shí)，乙方裝修公司可以臨時(shí)更換相同型號(hào)的材料（同質(zhì)量、同材料）等，總之材料這里越細(xì)化越好。
貓 膩 四：虛報(bào)建材損耗
裝修中所損耗的材料并沒(méi)有裝修公司報(bào)給你的那么高，而各類工藝的正常損耗為:800mm×800mm的地磚損耗一般都是在百分之六以內(nèi)，而300mm×450mm的墻磚損耗則是在百分之五以內(nèi)，乳膠漆的損耗則在百分之三以內(nèi)，地板的損耗則在百分之五以內(nèi)。大家可以把這個(gè)記??！對(duì)后期裝修很實(shí)用。
貓 膩 五：付款方式
一般裝修合同約定的首付款基本是60%，木工驗(yàn)收及格后在繳納35%、完工以后在繳納5%，如果是按這種付款方式的情況，工期過(guò)半你就已經(jīng)繳納了大概95%左右的費(fèi)用，如果裝修的后期出現(xiàn)什么問(wèn)題，想要在錢的方面上制約裝飾公司就比較難了。所以我們?cè)诤炗喲b修合同的時(shí)候，最好就是把首付款費(fèi)用壓到30%左右，中期在繳納30%左右，而中期付款的時(shí)間也要明確的標(biāo)明是哪一道工序結(jié)束后在繳納的。
貓 膩 六：增減項(xiàng)目
在裝修的過(guò)程中出現(xiàn)增減項(xiàng)目是很正常的現(xiàn)象，但是為了避免裝修公司偷梁換柱、改換價(jià)格，最好呢，就是復(fù)印一份裝修公司最初給你看的裝修完整報(bào)價(jià)單，在最后結(jié)算時(shí)，需要支付的增減費(fèi)用應(yīng)按該項(xiàng)目施工前，由雙方溝通后，你簽字確認(rèn)后，在結(jié)算增減費(fèi)用，沒(méi)有你簽字認(rèn)可的一律可以不支付。
貓 膩 七：水電費(fèi)用
在施工的過(guò)程中，會(huì)用到水、電、煤氣等。從而產(chǎn)生費(fèi)用，裝修期間的費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)來(lái)支付繳納？在裝修合同里必須要明確標(biāo)明。這也是裝修的同學(xué)最容易疏忽的。所以一定要提前確認(rèn)好，防止后面結(jié)算的時(shí)候吃虧。
貓 膩 八：按圖施工
在工地施工的時(shí)候，必須要按照經(jīng)過(guò)你簽字認(rèn)可的圖紙施工，如果你去工地看施工情況，發(fā)現(xiàn)和設(shè)計(jì)圖紙不符，并且和你前期沒(méi)有溝通的。你是可以要求裝修公司返工的。
貓 膩 九：監(jiān)理和質(zhì)檢到場(chǎng)時(shí)間和次數(shù)
裝修公司都是把施工交給施工隊(duì)來(lái)完成的，質(zhì)檢員和監(jiān)理就是裝修公司對(duì)于裝修質(zhì)量和進(jìn)度起到監(jiān)督作用，質(zhì)檢員和監(jiān)理到現(xiàn)場(chǎng)巡視的時(shí)間間隔對(duì)工程的質(zhì)量起到很重要的作用。所以監(jiān)理和質(zhì)檢必須每隔2天就到施工現(xiàn)場(chǎng)巡視一次，而設(shè)計(jì)師應(yīng)該是3-5天左右到場(chǎng)一次，查看一下現(xiàn)場(chǎng)的施工結(jié)果是否與自己設(shè)計(jì)的相符合。保持最后的設(shè)計(jì)能展現(xiàn)出來(lái)。
貓 膩 十：工程完工后期
裝修后每個(gè)項(xiàng)目的保修期都不一樣，裝修的同學(xué)們?cè)谘b修完成后，可以根據(jù)具體的情況與裝修公司約定，可以讓裝修公司寫一份保修合同，內(nèi)容涵蓋保修日期和一些產(chǎn)品出現(xiàn)哪些問(wèn)題。屬于保修范圍，或者是扣留部分工程款作為裝修質(zhì)量的保證金。自修君覺(jué)得會(huì)被裝修公司的人打啊，寫的這么細(xì)致。
自修網(wǎng)支招破解貓膩大法
簽訂裝修合同最重要的守則：合同都是可以商量的裝修問(wèn)題，在可能的前提下呢，軟磨硬泡，盡量為自己多爭(zhēng)取些利益。這個(gè)要看你口才了。
1、一定要選擇正規(guī)的家裝公司，靠譜的，服務(wù)好的。在簽訂合同之前呢，首先看下裝飾公司的手續(xù)和資質(zhì)是否齊全。確認(rèn)裝修公司不是馬路游擊隊(duì)類型。
2、參觀裝修公司正在施工的裝修現(xiàn)場(chǎng)，可以了解到工地施工工藝和工人的素質(zhì)，著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況。這也是看一家裝修公司是否有制度有規(guī)范的一個(gè)表現(xiàn)。
3、裝飾公司提供的設(shè)計(jì)方案要有詳細(xì)的設(shè)計(jì)樣圖。預(yù)算報(bào)價(jià)，在確認(rèn)施工前應(yīng)該嚴(yán)格審定，如果身邊有相關(guān)專家可以咨詢下。沒(méi)有的話，那就找自修君給你咨詢吧。我是活雷鋒。絕對(duì)幫你躲開(kāi)這些坑！不管全包還是半包裝飾公司都會(huì)用到裝修材料的，裝修公司一般會(huì)提供預(yù)選的材料樣品，最好就是把小樣保存起來(lái)，或者拍張照片，以便日后檢查對(duì)照。是不是你當(dāng)初選擇的材料。
4、在簽訂合同的時(shí)候，應(yīng)該詳細(xì)注明施工工期、幾次驗(yàn)收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗(yàn)收等)、詳細(xì)制作過(guò)程的說(shuō)明、甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等，同時(shí)還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，一定要非常細(xì)致，包括外墻、內(nèi)墻、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等，每個(gè)部位使用材料的品牌、型號(hào)都要清楚標(biāo)明，不能籠統(tǒng)地用“國(guó)內(nèi)名牌”、“國(guó)際名牌”之類的字眼。
5、驗(yàn)收方式可在合同上約定好驗(yàn)收方式以及標(biāo)準(zhǔn)。
6、合同要由法定代表人簽訂，如有委托代理人的，需要復(fù)印委托書，同時(shí)向裝修公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件，這兩個(gè)復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章，還要索要項(xiàng)目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話。
7、交付的工程款要由你親自交到裝修公司財(cái)務(wù)，盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況。
8、工程完工后不同的項(xiàng)目有不同的保修期，你可依具體情況與裝修公司商議。對(duì)于后期保修范圍和日期的一個(gè)合同約定。
9、上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶自己包料，在裝修中還應(yīng)注意以下幾種情況，裝修公司包料的，要選用的材料必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明、有中文標(biāo)志的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，禁止使用國(guó)家明令淘汰的裝修材料和不合格的產(chǎn)品使用。
10、另外，在裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，檢測(cè)不合格的，屬于承包人的責(zé)任，承包人應(yīng)返工，并承擔(dān)相應(yīng)損失。裝修公司不給你檢驗(yàn)的話，找自修君我，我來(lái)幫你監(jiān)測(cè)。沒(méi)開(kāi)玩笑，說(shuō)真的。因?yàn)槲沂腔罾卒h。
11、預(yù)算項(xiàng)目變更時(shí)，雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議。
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