坐標(biāo)深圳，深耕家裝領(lǐng)域15年，國家二級建造師，主編《小家裝修早知道施工驗收》，資深家裝領(lǐng)域老手，精通家裝各流程彎彎繞繞；幫你多做一點(diǎn)功課，少交一筆智商稅。穩(wěn)哥在，家裝穩(wěn)，驗收穩(wěn)，讓你穩(wěn)穩(wěn)入住。
很多裝修小白搞不懂清包、半包、全包到底是什么，穩(wěn)哥給大家簡單科普一下：
對于我們來說，剛花完一筆巨款買房子，裝修上還是能省則省，據(jù)了解，80%的人選擇半包，主料由自己購買，錢可以花到刀刃上；有一定的裝修參與感，也不會花費(fèi)時間太多。
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想選半包的朋友，穩(wěn)哥手把手教你半包流程：
一、半包施工流程
家裝半包裝修步驟：審核預(yù)算-審核圖紙-開工交底-水電工程-木瓦油工-安裝插座和五金潔具-拓荒保潔-家居配飾。
1、審核預(yù)算和設(shè)計圖紙
你先跟裝修公司盤好預(yù)算，施工方負(fù)責(zé)的施工+輔材+設(shè)計每一步要多少錢都要在合同里確定好。一般裝修公司會提前給你一系列施工圖，如：原始建筑測量圖；平面布局圖；天花吊頂布置圖；地面材質(zhì)圖；水電布置圖；墻體拆改圖等等。一 一盤清楚，有疑惑的點(diǎn)提前溝通好
平面布局圖2、確認(rèn)輔材購買清單和價格
一般來說，裝修 ，裝修公司包的輔材包括：
1、水電：所有的電線、管線、輔料及人工；
2、瓦工：所有水泥、沙子、磚頭、輔料及人工；
3、木工：所有板材、輔料及人工（比如飛墨家，要現(xiàn)場打造木質(zhì)家具柜子的話，也是在半包內(nèi)的，五金除外。）
4、油漆：所有的油漆、人工。
以下是輔材常見品牌，大家可以按需購買
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3、施工階段
水電施工階段：一般需要把不是承重墻的位置敲掉，盡量讓空間開闊。水電改造是整個房屋裝修中的重點(diǎn)項目，一定要交給專業(yè)施工團(tuán)隊來完成，所以水電改造中需要包括排水設(shè)計安裝、電路設(shè)計安裝等步驟。一定要根據(jù)個人生活習(xí)慣布置燈具位置，墻體需要開槽布線，改動水管，進(jìn)行水壓測試裝修設(shè)計價格，需要買：瓷磚、地漏、門檻石。
瓦工階段：衛(wèi)生間防水，貼磚，建墻體，地面找平，需要購買：防盜門，窗臺石
木工階段：吊頂、門垛、門窗造型，石膏板隔斷，需要購買：柜體、門，確定家電尺寸
油工階段：批膩?zhàn)?，刷乳膠漆
這里穩(wěn)哥必須提醒一點(diǎn)，裝修公司其實(shí)很多都是外包團(tuán)隊，裝修小白并不懂得其中的原理。但是其實(shí)就是非常重要的事情。如果外包團(tuán)隊不能保證質(zhì)量，那么就會影響到整個裝修過程。如果裝修公司有自己的隊伍，我們就可以把這個公司納入考慮的范圍之中，這種裝修公司一般比較有保證，而且施工的人員默契度也比較高。
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二、半包過程中，業(yè)主需要注意的四大細(xì)節(jié)1、注意增項
“既然我不能在主材上收費(fèi)，那我肯定會在施工上要增項”，對于裝修公司來說，施工環(huán)節(jié)向業(yè)主收費(fèi)最好的由頭就是“增項”。比如下面這些就是最典型的例子
①新舊墻體連接處掛網(wǎng)：當(dāng)新砌墻后，為了保證穩(wěn)固性，正常的工藝流程里面包含“掛網(wǎng)”這一項。然而有不少半包公司不將掛網(wǎng)含在里面，而是單拿出來等到施工的時候再向業(yè)主“要錢”。
②包管：無論是廚房還是衛(wèi)生間、陽臺，下水管道為了隔音和美觀，都是需要包管子的。而看似簡單的包管，也會成為二次收費(fèi)的砝碼。隔音棉要不要？鋁扣板包管還是砌磚包管？這些一定要在合同里寫清楚！
2、業(yè)主需要購買的主材
「家裝建材」：空氣開關(guān)、開關(guān)插座、水閥、集成吊頂、地磚墻磚；木地板、踢腳線、窗簾軌道、墻紙+基膜、煙斗合頁；門檻石、窗臺石、鞋柜石、成品門、門套、門鎖；拉手、滑軌、踢腳線、地漏、隔音棉、填縫劑、美縫劑；五金掛件、晾衣架
「家具」：床、床墊、衣柜/衣柜拉手、全身鏡、梳妝柜/椅、床頭柜、書柜；書桌、壁柜、沙發(fā)、沙發(fā)邊柜/邊幾、茶幾、地毯、窗簾；電視柜、鞋柜、餐桌餐椅、餐邊柜、墻上置物架。
「廚房衛(wèi)浴」：櫥柜、水槽、油煙機(jī)、灶具、熱水器、馬桶；浴室柜、鏡柜、浴霸、淋浴隔斷、擋水條、臺盆；水龍頭及安裝配件、花灑、地漏、門檻石、衛(wèi)浴五金掛件。
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3、注意工期
在工期的問題上，其實(shí)不管是半包裝修還是全包裝修，都應(yīng)該注意。不僅需要明確寫明工期的時間，更要明確出來雙方因本身原因而延期的責(zé)任。
尤其是在逾期的違約責(zé)任上，這一個條款不知道害了多少業(yè)主。常見的套路是，當(dāng)因為業(yè)主違約而延期的時候，業(yè)主要支付的違約費(fèi)用非常高。以上面這位業(yè)主的合同為例，每天就要給裝修公司200元。
而因為裝修公司這一方的原因違約延期的時候，合同里卻寫著違約金額為已付款的萬分之三。我粗略算了一下，即使業(yè)主已經(jīng)付了10萬元，當(dāng)中裝修公司違約后裝修設(shè)計價格，一天才給業(yè)主30元。真是太坑了。
4、半包的市場價
半包的平均報價大概在500-850元/㎡，每個公司的半包內(nèi)容不同，有些包吊頂、電視背景墻，有些不包，提前問清楚。
1、大公司半包裝修價格：700-1100元/㎡；
2、中型公司半包裝修價格：600-800元/㎡；
3、小型公司半包裝修價格：300-600元/㎡；
4、游擊隊半包裝修價格：500元/㎡以下。
價格明細(xì)表如下：
1、水電預(yù)算：合計14000
水電安裝，按20元/20元㎡計算需要200元。需要300米電線的水電材料.電燈開關(guān)10個.插座20個共2500元.20米水管.10米煤氣管.30米鋪線管.洗臉盆2(2000元).水龍頭和花灑約800元等。
2、吊頂預(yù)算：大約150元/㎡
天花板的材料很多，石膏板一般用在客餐廳和臥室，價格在75-180元之間，塑鋼板價格在80元/㎡，廚扣板的價格一般為150元/㎡。
3、室內(nèi)門預(yù)算：10000元差不多
根據(jù)材料的不同，室內(nèi)門的價格也不一樣。復(fù)合實(shí)木門或?qū)嵞鹃T通常安裝在室內(nèi)，尤其是臥室。復(fù)合實(shí)木門約1100元/套，實(shí)木門約1600元/套，三居室需3扇，共計3300-4800元左右，廚衛(wèi)推拉門約2000元。
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