要說一個項目的產(chǎn)品好，你得從他底下往上看
因為藏在下面的地方好，那就是這個項目的好，是那種真的好
今天和大家聊什么呢，聊一個很隱蔽的角落：地下車庫
是這么一回事，我們小團隊幾個人把上海好多很好很好的酒店啊，很貴很貴的商品房都去看了一遍
但是所有的車庫都做的雷同
大多都長這樣
為什么，其實道理很簡單，這一塊賣房的階段不會帶客戶去看，客戶也不敏感，入住之后也不太有人真的很要求車庫，畢竟只是短暫經(jīng)過的地方
也正是如此，雷同簡單變成了標(biāo)準(zhǔn)化
但是盡管如此，標(biāo)準(zhǔn)化不代表沒有異類，我們走訪了那么多二手房，有一個項目的車庫著實讓我很是驚訝
驚訝到我們的主編小姐姐發(fā)朋友圈感慨了
是的，這個讓人愿意待一天不離開的隱秘角落，來自上海中環(huán)的一個品質(zhì)二手房：寶華紫薇花園
看過了或許就知道什么是差距
寶華紫薇花園的車庫長這樣
如果不仔細看，你會以為這是會所、健身房或者室內(nèi)的某一個地方，但這確實是寶華的地下車庫
一點也沒有那種身處地下室的壓抑。
車庫每一個單元都有入戶大堂，電梯可以直達業(yè)主樓層
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想都不用想，大堂內(nèi)部裝修也不會讓人失望，電梯間品質(zhì)感什么的，就更不用說了
入戶部分的頂部和底部都鋪裝大理石，從車庫到入戶大堂有了一個轉(zhuǎn)換空間
更難得的是，這樣整體的品質(zhì)感一直從車庫大堂延伸到了停車場內(nèi)部的每一個角落。
從大堂延伸出去的，我抬頭看到了有別于一般車庫裸露的水泥墻和頭頂上管線縱橫的天花板
這個車庫是有吊頂?shù)?，而且?nèi)部嵌入光源，保證整個地下車庫是非常明亮
每個車位都有多個光源點的設(shè)置，這樣一來可以確保停車倒車的視線是清晰的，減少視線盲點
除了頂部的嵌入光源，停車場的立柱上，還做了這樣精致的小燈，美觀又溫馨
車位頂部的管線也進行過統(tǒng)一排布，仔細看上去是整潔清爽的，對強迫癥患者很友好
而對于寶華來說，從車庫這個地方，就可以看出開發(fā)商的訴求就是希望用戶經(jīng)過的每一寸地方都是有品質(zhì)感的。
所以我們懷揣著這樣的角度來看這個車庫，你會發(fā)現(xiàn)更多。
由于停車場流量大、磨損大，混凝土車庫地面經(jīng)過長時間碾壓會蛻皮、起殼、起塵，造成目前住宅地下停車場普遍比較臟，灰塵顆粒大的情況。
但是寶華是怎么做的呢，可以說是下了血本去做的
一進到車庫，腳踩的是花崗巖鋪裝的行車地面，所有車道地面選用的全部都是石材。
車位的地面材質(zhì)內(nèi)部用了鏡面的環(huán)氧樹脂，充分保證了私家車輪胎的健康，防滑且耐用。
而且拼接上也考慮到了花紋和過渡處理
我們要知道對于車庫來說，這個成本是非常高的，很多小區(qū)的路上鋪設(shè)大理石，但是地上畢竟道路不多
而地下車庫的道路是一整塊的，使用的石材會更多，成本更貴，但是寶華還是做了全部石材的鋪設(shè)
車庫和車道之間，用不同材質(zhì)的大理石過渡
配置地?zé)艄庠矗_發(fā)商精心設(shè)計的小巧思都變成了車庫真實的美感
連車位上的擋車器也全部采用不銹鋼材質(zhì)，美觀大氣。
全石材鋪設(shè)的地面+全燈光吊頂、靜音環(huán)氧地面，這樣的配置，即使是上海眾多塔尖豪宅的車庫，也不一定能夠做到。
還有一點，這個車庫不擁擠，空間游刃有余，甚至空曠得讓人感覺有點浪費...
一眼看過去，原來是停車位的比例明顯拉長了，單個停車位2.5米×5.5米的設(shè)計，越野車、加長加寬的車型也能停放自如
不僅拉長了，同時層高也拉高達到了3.2米，大部分車位都可以保證更長更豪華的車輛停放
同時車位之間的間隔空隙明顯要比一般車庫大車庫裝修，同時有余地讓業(yè)主從容方便的完成停車、倒車、下車的一系列動作
豪車從車位里開出來，經(jīng)過的道路整體寬敞，包括車行道路的轉(zhuǎn)角，加長車、保姆車、搬家車都能順利通過，而且還能和走路的行人保持一定的距離。
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在地下車庫里，我們遠遠望過去像一幅畫的地方，
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是用來干嘛的？
走進看，這是寶華地下車庫的通風(fēng)井
在地下車庫各個角落，可以說隨處都會看到這樣的小采光井
每個單元大堂旁邊就會有兩個這樣的通風(fēng)采光井
兩個通風(fēng)采光井，更好的保證整個地下車庫的自然光引入，和空氣的流通
所以換句話來說，這個地下車庫不僅豪華，而且舒適，內(nèi)部有自然對流通風(fēng)的，讓你身處其中的時候，并不會感覺它是一個完全封閉的空間。
另外，這個通風(fēng)井是長這樣的，不僅好用而且非常好看。
它不僅為停車場內(nèi)部引入自然光源，從大堂內(nèi)部看，它本身也成為了停車場內(nèi)部和外部獨有的景色。
很多時候，我們?nèi)ピ诘叵萝噹焱＼嚨臅r侯，并不會想要在這個地方停留太久，就是因為它不是敞亮的，人總是想要逃離陰暗的地方，因為壓抑的原因。
現(xiàn)在這個地下車庫厲害的地方，不僅有足夠的照明，還有全通透采光井，搭配精致的植物小景，完全打破了我們對于地下車庫陰暗潮濕不好看的印象。
所以遠看的時候，我們會覺得，它精致得像一幅小畫。
光線是否充足是業(yè)主回到車庫的第一直觀感受，如果車庫光線充足，就讓人感覺寬敞明亮，而且很有安全感。
我們一進到車庫的時候，自然光線透亮，也是這個車庫和其他最明顯區(qū)別的地方。
關(guān)于寶華的這個車庫，還有好多好多細節(jié)可以分享。
比如，當(dāng)我們走進地下車庫的時候車庫裝修，不論走到哪里，手機Wi-Fi信號都是滿格的。
這也是為什么我們覺得這個車庫給人的感覺不一樣的原因，它不僅僅是裝修精致，同時也充分考慮到了業(yè)主的使用感。
而它能夠保持如此夸張的潔凈度，毫無疑問就是物業(yè)的投入了。
在車庫里呆了兩個小時，我們一共遇到了2-3個保潔清掃人員，不間斷得在給車庫做好清潔和保養(yǎng)
我們同時可以從中窺探出寶華物業(yè)做到了幾乎是吹毛求疵的程度，包括在社區(qū)里也是如此，寶華配備的物業(yè)人員，不僅多而且裝備齊全，全程微笑態(tài)度甚好。
正是由于每一位清潔人員的努力，所以地下車庫的地面可以保持每個角落都是油光蹭亮的。
從車庫這個地方，我們看到寶華對于西郊紫薇花園這個項目的業(yè)主，確實做到了最大程度的投入，
真正的品質(zhì)感，全都來源于細節(jié)。它的所有的維度都在充分的考慮客戶的使用感，不放過任何細節(jié)和任何角落，
從車庫這個小細節(jié)折射出的產(chǎn)品力，確實也讓這個二手小區(qū)實現(xiàn)了很高的溢價。
區(qū)域內(nèi)房齡差不多的幾個次新房小區(qū)，目前價格是這樣的：天山星城10.1萬/平，新天地河濱花園10.5萬/平，而西郊紫薇花園的均價已經(jīng)達到了12-14萬/平。
從房價看，它已經(jīng)儼然屬于整個長寧的第一梯隊。
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