南京市裝飾裝修管理?xiàng)l例(4)
第二十六條 對(duì)公共場(chǎng)所和公共設(shè)施的建筑裝飾裝修工程項(xiàng)目，依法應(yīng)當(dāng)對(duì)裝飾裝修材料的有害物質(zhì)含量進(jìn)行檢測(cè)的，裝修人應(yīng)當(dāng)委托檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)；未經(jīng)檢測(cè)或者檢測(cè)不合格的，不得使用。
裝修人不得明示或者暗示施工方使用不合格的裝飾材料。
第二十七條 建筑裝飾裝修工程完工后，裝修人應(yīng)當(dāng)委托檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。
未經(jīng)檢測(cè)或者檢測(cè)不合格的建筑裝飾裝修工程不得投入使用。檢測(cè)不合格的裝修管理?xiàng)l例，施工方應(yīng)當(dāng)整改，并按照合同的約定承擔(dān)責(zé)任。
第二十八條 檢測(cè)機(jī)構(gòu)接受委托后，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家、行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行檢測(cè)，向委托人提交書面檢測(cè)報(bào)告，并對(duì)檢測(cè)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。
第二十九條 建筑裝飾裝修工程經(jīng)檢測(cè)合格后，裝修人應(yīng)當(dāng)依法組織竣工驗(yàn)收，并自驗(yàn)收合格之日起十五日內(nèi)將竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和有關(guān)資料報(bào)裝飾裝修主管部門備案。
第四章個(gè)人住宅裝飾裝修管理
第三十條 住宅裝飾裝修不得有下列行為：
（一）未經(jīng)房產(chǎn)行政主管部門許可，拆改承重梁、柱、板和基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)，拆除承重墻或者在承重墻上開挖壁柜、門窗洞口，超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)增大荷載，在樓面結(jié)構(gòu)層開鑿洞口或者擴(kuò)大洞口，為增加房屋使用空間降低房屋地面地坪標(biāo)高；
（二）將未經(jīng)防水處理的房間或者陽臺(tái)改為廚房間；
（三）將房間、陽臺(tái)改為衛(wèi)生間；
（四）將生活污水排入雨水管道；
（五）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施、降低節(jié)能效果；
（六）其他影響建筑物結(jié)構(gòu)、使用安全的行為。
第三十一條 住宅裝飾裝修的，裝修人在開工前告知物業(yè)管理單位，并提供下列材料：
（一）房屋權(quán)屬登記證明，裝修人是使用人的，還應(yīng)當(dāng)提交房屋所有人同意房屋結(jié)構(gòu)變動(dòng)的證明；
（二）房屋所有人或者使用人身份證明；
（三）涉及共用部位的，應(yīng)當(dāng)提供共用人同意變動(dòng)的證明。
按照《南京市城市房屋安全管理?xiàng)l例》的規(guī)定，需經(jīng)市房產(chǎn)行政主管部門許可的，還應(yīng)當(dāng)提交市房產(chǎn)行政主管部門的許可文件。
第三十二條 物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)將裝飾裝修的禁止行為、施工噪聲管理、建筑垃圾的處置、施工人員出入物業(yè)管理區(qū)域等有關(guān)事項(xiàng)的要求告知裝修人和施工方。
第三十三條 裝修人在裝飾裝修前應(yīng)當(dāng)告知相鄰權(quán)利人。裝飾裝修造成相鄰權(quán)利人的墻體損壞、管道堵塞、滲漏水、停水停電等，施工方、裝修人應(yīng)當(dāng)及時(shí)修復(fù)；造成損失的，裝修人應(yīng)當(dāng)依法予以賠償,損失由施工方造成的裝修管理?xiàng)l例，裝修人先行賠償后有權(quán)向施工方追償。
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