在浙江紹興二手房出售裝修好的非?？欤绻墙B興精裝修的二手房出售價(jià)格不僅高業(yè)主滿意度還好，有些二手房因?yàn)槟昃檬迾I(yè)主購買下來需要花費(fèi)一定時(shí)間精力去重新裝修改造，所以業(yè)主需要了解紹興二手房裝修流程及注意事項(xiàng)，為了幫助紹興業(yè)主省錢的同時(shí)做好二手房裝修，今天小編就與大家分享紹興二手房裝修流程及注意事項(xiàng)。
一、紹興二手房裝修流程
A.二手房裝修流程之拆改
二手房裝修拆改包括門窗、墻地磚、地板、非承重墻、水電路、暖氣等等。
1.門窗拆除
二手房很有可能出現(xiàn)門窗老化的現(xiàn)象，若是本身門窗材質(zhì)比較堅(jiān)固，你也剛好喜歡原來的款式，只需要重新涂漆即可煥然一新。但是門窗發(fā)生主體銹蝕、起皮、變形的狀況，就必須得換新的了，除了不安全外，而且難以恢復(fù)原狀。
2.墻地面拆除
墻皮若是用耐水膩?zhàn)?，鏟掉比較難，可以保留。若是需要重新粉刷，剛好墻面細(xì)小裂縫較多，建議先粘牛皮紙，再用砂紙打磨后直接涂漆。
砸墻、地磚的時(shí)候，一定要注意避免碎片堵塞下水道。而且地板表層厚度達(dá)到4mm時(shí)才能進(jìn)行翻新。不建議局部翻新，容易導(dǎo)致造成地板間的新舊差異現(xiàn)象。
3.水路拆除
二手房原水路管線存在不合理的布局或者被腐蝕的現(xiàn)象，因此需對(duì)水路進(jìn)行徹底檢查。若原有管線是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。
4.電路拆除
若發(fā)現(xiàn)電線老化、違章布線等現(xiàn)象，無法適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，因此在裝修時(shí)盡量重新改造布線。其次一定要多加插座，因?yàn)榕f房的插座達(dá)不到現(xiàn)在電器應(yīng)用的數(shù)量。
B.二手房裝修流程之施工
1.防水施工
先刷一遍防水涂料，等干后再刷第二遍防水涂料，然后鋪保護(hù)層二手房裝修流程，等徹底干燥后進(jìn)行24小時(shí)閉水試驗(yàn)。
2.水路改造
更換水閥，然后水路開漕，盡量走暗管，安裝新管道之前盡量先清理舊管道，改造完水路后，用打壓機(jī)對(duì)水管再進(jìn)行打壓測(cè)試。
3.電路改造
對(duì)照設(shè)計(jì)圖紙，根據(jù)線路走向彈線，開線盒、清理渣土，電管、線盒固定等等，最后封閉電槽，對(duì)強(qiáng)弱電進(jìn)行驗(yàn)收測(cè)試。
C.二手房裝修流程之裝飾
接下來就是二手房裝修的裝飾階段，開始木工、泥瓦工、油漆工，廚衛(wèi)吊頂、櫥柜安裝、木門安裝、地板安裝、鋪貼壁紙、散熱器安裝、開關(guān)插座安裝、燈具安裝、五金潔具安裝、窗簾桿安裝、拓荒保潔、家具進(jìn)場(chǎng)、家電安裝、軟裝等等。
二、紹興二手房裝修注意事項(xiàng)
1.紹興二手房裝修注意防盜門更換
首先二手房更換掉舊的防盜門，要注意門的高度會(huì)不會(huì)夠，因?yàn)槿绻械嘏绻辣I門高度不夠的話，地暖大概要超過十公分左右的地面，那么就會(huì)把門檻淹沒掉。所以說二手房防盜門門要先換的話，肯定就要提高。
換防盜門要在瓦工進(jìn)場(chǎng)之前就要把這個(gè)門安裝上。因?yàn)榉辣I門兩邊需要用水泥灌漿，瓦工一定是要做防盜門灌漿，什么是灌漿家就是水泥和沙子攪拌的水泥灰，灌到這里面是為了防盜門更加的牢靠。
2.紹興二手房裝修注意承重墻不能拆改
有些拆除的工人拆墻的時(shí)候，如果他沒有經(jīng)驗(yàn)，直接從底下砸個(gè)大洞，那墻倒下來躲不及，人剛好站在那個(gè)墻下面，容易發(fā)生意外，二手房裝修正規(guī)拆除應(yīng)該是從上面一層一層的敲，如果是拆臨街的窗，正常的情況應(yīng)該是拆除完了，瓦工剛上的時(shí)候，然后讓那個(gè)換窗戶的人拆走，馬上安上新窗戶這個(gè)順序才對(duì)。
3.紹興二手房裝修注意防水
過門石做不好會(huì)漏水，那么過門石一般從哪兒漏水呢?他會(huì)從底部漏。比如說他鋪那把過門石隨隨便便往那一鋪，衛(wèi)生間的濕區(qū)干區(qū)的也往那一鋪，它下面也沒有用堵漏王堵，兩邊也沒用堵漏王堵，那這個(gè)時(shí)候他會(huì)從兩邊和下邊慢慢的往里滲，長(zhǎng)年累月的流，它會(huì)流到滿客廳都是。還有鋪地暖的時(shí)候，他對(duì)地暖下邊不是有那個(gè)就是墊層嗎?那個(gè)墊層是薄膜是空心的。瓦工上去做堵漏王都弄好了，不從你這邊流水，但是會(huì)從墊層流水。
4.紹興二手房裝修注意水管質(zhì)量
有些業(yè)主發(fā)現(xiàn)自家地磚鋪完發(fā)現(xiàn)地上怎么弄都有水二手房裝修流程，只要一用水就漏，就是找不著毛病。為了找這個(gè)漏水的根源，地面也刨了，水管什么都檢查了，就是找不到毛病。后來往下一檢查，一看原來樓板之間那段下水管是裂的!只要忘里一倒水，水就從那個(gè)裂縫里邊漏到下面樓板里得去了。那么這個(gè)問題怎么解決?建議裝修前用強(qiáng)光手電，到了房子里每一個(gè)下水管都讓裝修工人往里邊照，照照看是不是有水管內(nèi)裂?如果有內(nèi)裂，那當(dāng)場(chǎng)就要把水管換掉。
5.紹興二手房裝修注意舊家具是否保留
有的業(yè)主們覺得家里的家具和門包括地板，其實(shí)還是比較好的，并沒有什么損壞。就想著能不拆就不拆了，但是就會(huì)產(chǎn)生以下費(fèi)用。比如水電有的時(shí)候是走客廳啊，尤其是那些埋在地底的。如果你地板不拆，工人就不敢動(dòng)，很多的電線必須繞墻走，這樣會(huì)多花很多的費(fèi)用。另外地板要保留的話，可能會(huì)牽涉到那個(gè)地板打磨。打磨地板漆一定要算算這個(gè)賬合不合適?不要到最后忽然發(fā)現(xiàn)，比新地板還貴呢，所以說大家一定要判斷清楚這件事情。
三、紹興二手房裝修如何省錢
1.明確紹興二手房裝修目的能省錢
如果對(duì)二手房裝修時(shí)，沒有明確哪些需要重新裝修，走一步算一步的話很容易花費(fèi)一些不必要的費(fèi)用，例如不需要拆除的墻進(jìn)行了拆除，這就多花了拆除費(fèi)和重裝費(fèi)，所以在進(jìn)行二手房裝修的時(shí)候一定要明確裝修項(xiàng)目。
2.不拆舊磚做紹興二手房裝修能省錢
二手房地磚陳舊多是表面長(zhǎng)期受到踩踏造成的，只要對(duì)地磚進(jìn)行翻新處理就可以煥然一新。當(dāng)然如果年限太久磚的規(guī)格又小的話還是一次性拆除，避免裝修完不搭而后悔。
3.不換舊家具紹興二手房裝修能省錢
舊家具的樣式是業(yè)主比較不滿意的地方，這些家具外表看起來很過時(shí)，不一定要購買新家具，只要對(duì)這些舊家具進(jìn)行一些小小的處理就能讓家具變得時(shí)尚，如：給桌子配上玻璃面，或者加貼各種顏色和花紋的波音片、防火板等;更換沙發(fā)罩子，換上外觀時(shí)尚，新潮的沙發(fā)外罩等等。
4.不隨意拆改墻體做紹興二手房裝修能省錢
砸墻重裝是最花費(fèi)精力和金錢的，有些業(yè)主為了使房子顯得更為美觀，就想砸掉某處的墻，進(jìn)行重裝，其實(shí)這樣做完全沒有必要，只需要把墻刷上新油漆，或者貼上新壁紙，改變?cè)械纳{(diào)就可以了。
5.舊物認(rèn)真對(duì)待做紹興二手房裝修能省錢
舊房重裝會(huì)拆除很多東西，雖是廢品但這當(dāng)中很多東西是很值錢的，比如：鍍鋅管、舊金屬門窗、散熱器等等。
6.合理選材做紹興二手房裝修能省錢
所有人提到裝修都會(huì)想到環(huán)保，不是選擇多么昂貴的品牌材料就是環(huán)保，所以在選材中也一定要做主次區(qū)分，掌握合理的度。在這里也跟大家做一個(gè)簡(jiǎn)單的分析。室內(nèi)木制品盡量選擇大品牌，不同規(guī)模廠家因?yàn)樵O(shè)備不同，導(dǎo)致產(chǎn)品細(xì)節(jié)有很多差異，細(xì)節(jié)的差異恰恰能夠?qū)δ局破返沫h(huán)保有一些改善。瓷磚、石材類產(chǎn)品，沒有必要太追求高昂的價(jià)格產(chǎn)品，盡量選擇一些中等價(jià)格產(chǎn)品就足夠了。
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