很多業(yè)主奔波于找裝修公司為新家裝修,而家裝市場(chǎng)裝飾公司很多,其中也不乏一些不良企業(yè),如果急于簽訂裝修合同，在簽訂裝合同的時(shí)候有哪些是需要注意的呢?下面我們一起來(lái)看看簽訂合同不能忽視的四點(diǎn)家庭裝修合同注意事項(xiàng)吧!
一、家庭裝修簽合同的必要性及表現(xiàn)
1.裝修行為屬于民事法律行為，應(yīng)受法律約束，在法律規(guī)定范圍內(nèi)各司權(quán)利，及履行應(yīng)盡義務(wù)，簽訂裝修合同便于更好規(guī)范裝修雙方的民事活動(dòng);
2.簽訂家庭裝修合同，能更有效地明確裝修雙方的權(quán)利及義務(wù)，促使雙方履行應(yīng)盡職責(zé)，保證裝修順利進(jìn)行;
3.裝修中很容易發(fā)生爭(zhēng)議家庭裝修合同，若沒(méi)有簽訂家庭裝修合同，無(wú)法體現(xiàn)權(quán)利義務(wù)內(nèi)容，也就無(wú)法及時(shí)妥善解決糾紛，沒(méi)有依據(jù)會(huì)使雙方造成不必要的損失;
4.建設(shè)部關(guān)于《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定：裝修雙方應(yīng)當(dāng)簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修書(shū)面合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，具有法律依據(jù)。
二、家庭裝修簽訂合同注意事項(xiàng)
1.效力問(wèn)題;據(jù)《合同法》第五十二條規(guī)定：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益;惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益;以合法形式掩蓋非法目的;損害社會(huì)公共利益;違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，視為無(wú)效。無(wú)效合同從訂立時(shí)起就沒(méi)有法律約束力，不受法律保護(hù);
2.合同內(nèi)容問(wèn)題;合同內(nèi)容是合同權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，是順利裝修的基本保證。在簽訂家庭裝修合同時(shí)，審查合同內(nèi)容是否符合自己真實(shí)意志，是否具體也是非常重要的一項(xiàng)工作。
三、據(jù)《合同法》規(guī)定，裝修雙方當(dāng)事人約定家庭裝修合同，合同內(nèi)容包括以下條款
委托人和被委托人的姓名或者單位名稱，住所地址、聯(lián)系電話、標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、地點(diǎn)、方式、住宅室內(nèi)裝飾裝修的房屋間數(shù)、建筑面積、裝飾裝修的項(xiàng)目、方式、規(guī)格、質(zhì)量要求以及質(zhì)量驗(yàn)收方式、裝飾裝修工程的開(kāi)工、竣工時(shí)間，裝飾裝修工程保修的內(nèi)容、期限、裝飾裝修工程的價(jià)格、計(jì)價(jià)和支付方式、合同變更和解除的條件、違約責(zé)任及解決糾紛的途徑、合同的生效時(shí)間，雙方需要明確的其他條款。其中，建議家庭居室裝修工程施工合同范本，是家庭裝修合同的理想文本，是針對(duì)家庭裝修的特點(diǎn)材料價(jià)格等有關(guān)條款作明確具體的規(guī)定，各裝修企業(yè)和裝修人在簽訂裝修合同時(shí)參照該文本執(zhí)行。
四、家庭裝修合同糾紛處理方法
簽單裝修合同后，就具有法律約束力。履行合同過(guò)程中，難免有預(yù)料不到的特色情況導(dǎo)致合同不能全面履行，從而發(fā)生糾紛。雙方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商，妥善解決，若協(xié)商不成，可根據(jù)合同的仲裁條款協(xié)議向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;若裝修合同中沒(méi)有仲裁條款，也沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議，可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴;受理機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)合同進(jìn)行審查，依法處理。
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